Terrain à vendre à Croix-Mare (76190) - 61 000 € *

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Croix-Mare (76190)

Prix : 61 000 €*
940 m²
Ref : DB436877
Terrain dans environnement paisible, borné et clôturé. Proche écoles, commerces, église, stade et grands axes routiers. Situé à 5min d'Yvetot et 10min de Barentin.

N'hésitez pas à contacter l'agence Maisons France Confort de Barentin au 02 32 98 94 90 pour découvrir ce terrain et avoir tous les renseignements nécessaires à la réalisation de votre projet. Lire la suite

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Terrain à vendre à Croix-Mare (76190)

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Dispositif Duflot

La loi Duflot, toujours en vigueur en 2014, permet à tout contribuable qui acquiert un bien immobilier neuf avant le 31 Décembre 2016 de profiter du dispositif fiscal Duflot, lui permettant, sans apport, de réduire son impôt sur le revenu tout en se constituant un patrimoine immobilier. Pour profiter du dispositif mis en place par le Gouvernement, le logement doit être obligatoirement : acquis dans le neuf, répondre aux exigences des normes BBC ou RT 2012, mis en location nu et en habitation principale 12 mois maximum après son achèvement situé dans les zones A bis (Paris et sa périphérie), A (Région Parisienne et grandes villes de Province) ou B1 (Agglomérations de + de 250 000 habitants, zones littorales et frontalières, Corse et Iles). Toutes les maisons individuelles construites par Maisons France Confort détiennent une haute performance énergétique et sont en conformité avec la Réglementation Thermique 2012. Investir dans l’immobilier locatif avec la construction d’une maison individuelle par Maisons France Confort en profitant de ce dispositif peut vous permettre : - la constitution d’un capital immobilier d’une valeur sûre, transmissible, construit dans le respect de l’environnement avec des matériaux innovants et performants, financé en partie par les loyers perçus et la réduction d’impôt, générant des revenus complémentaires lors de la retraite, ou constituant votre résidence principale une fois le délai locatif d’au minimum 9 ans expiré. - une réduction de votre impôt sur le revenu, équivalente à 2% par an du montant de l’investissement pendant 9 à 12 ans, soit 18% à 24% de la valeur de votre maison individuelle Maisons France Confort. - de bénéficier d’une garantie financière et d’une assurance décès liées au dispositif Duflot, les loyers plafonnés (fixés par décret chaque année) des logements acquis avec la Loi Duflot sont garantis par un fond public, une prévoyance dont le montant équivaut au prix de l’investissement immobilier est versée en cas de décès. - d’être assuré de l’achèvement de votre maison individuelle dans le délai imposé par la Loi Duflot (30 mois maximum après obtention du permis de construire) grâce aux garanties procurées par le Contrat de Construction de Maison Individuelle -CCMI- passé avec Maisons France Confort, Garantie de remboursement de l’acompte perçu, Garantie décennale, Garantie de parfait achèvement, Garantie biennale, Garantie de livraison au prix et délai convenus, Assurance dommages ouvrage. MFC Invest, service de Maisons France Confort spécialement destiné aux investisseurs, est à votre disposition pour vous orienter et vous aider à monter votre projet, en répondant à toutes vos interrogations.
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Gaz ou Electrique ?

Equiper sa maison individuelle au gaz ou à l’électricité est un choix qui doit s’étudier en fonction des différentes possibilités offertes par la situation de la maison et son espace, tout en tenant compte de ses propres besoins et de son budget. L’utilisation du gaz domestique demande à ce que votre maison individuelle soit raccordée au réseau de distribution de gaz naturel alors que le chauffage électrique est accessible à tous les types d’habitation. Quelque soit le type d’installation choisie, elle est appelée à durer et doit vous procurer un confort optimal qui ne peut être obtenu que par une maison fortement isolée. Toutes les maisons individuelles réalisées par Maison France Confort ont une isolation thermique renforcée supérieure aux exigences de conformité à la RT 2012. Plusieurs critères peuvent être pris en compte pour orienter son choix entre le gaz ou l’électricité : La surface de la maison : L’électricité reste plutôt un moyen de chauffage réservé aux petites surfaces et le recours au gaz, quand il est possible, demeure plus approprié pour les grandes maisons. L’investissement : L’utilisation du gaz nécessite l’achat d’une chaudière et la réalisation d’un système de chauffage central raccordé à la chaudière. L’investissement de départ est donc plus important que pour le chauffage électrique qui se limite à l’achat et au branchement des radiateurs sur le secteur. Toutefois, l’investissement dans une chaudière à gaz performante au niveau environnemental peut donner lieu à un crédit d’impôt. Le rendement : Le rendement est le pourcentage d’énergie utilisée par rapport à l’énergie restituée. Dans le cas d’une installation électrique le rendement est de 100% alors qu’il est de 92,5% pour une chaudière à gaz classique à hauts rendements. Néanmoins, les nouvelles générations de chaudières à gaz à condensation, installées dans les maisons RT 2012, ont un rendement supérieur et consomment moins d’énergie primaire qu’une chaudière à gaz classique. Le rendement d’une chaudière à condensation est aujourd’hui comprise entre 105 et 109%. Le coût de l’énergie : Le gaz domestique est l’une des énergies les moins chères du marché avec un prix du KWh bien moins élevé que celui de l’électricité. Cependant, son prix ne cesse d’augmenter. Les effets sur l’environnement : Le gaz est une énergie propre et renouvelable mais dont la combustion entraîne des émissions de gaz à effet de serre (CO2). Il peut cependant servir d’énergie d’appoint en combinaison avec des énergies renouvelables telle que le solaire. L’utilisation de l’électricité, produite au moyen de l’énergie nucléaire en partie, génère des déchets nucléaires. De plus, les autres moyens de production, tel que le fioul, qui prennent le relai au moment des pics de consommation sont particulièrement polluants. Pour chaque projet de construction de maison individuelle, Maisons France Confort réalise une étude thermique personnalisée afin de déterminer les combinaisons de solutions les plus économes pour atteindre le seuil réglementaire imposé par la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Maisons France Confort vous guide dans votre choix en vous proposant des solutions énergétiques performantes, adaptées à votre maison individuelle afin de la rendre toujours plus innovante, moderne et confortable et économe.
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* Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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