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Prêt d'accession sociale

Le PAS est un prêt qui bénéficie d'une aide de l'Etat. Il est accordé à un taux avantageux aux personnes qui acquièrent leur résidence principale et aux propriétaires qui font des travaux dans le logement qu'ils occupent. 1. Condition d'obtention du PAS Pour pouvoir obtenir un PAS, vos ressources doivent être inférieures à un plafond, qui varie selon le nombre de personnes qui occupent le logement et la localisation de celui-ci. Nombre de personnes occupants le logement Zone A (en euros) Zone B1 (en euros) Zone B2 (en euros) Zone C (en euros) 1 37 000 30 000 27 000 24 000 2 51 800 42 000 37 800 33 600 3 62 900 51 000 45 900 40 800 4 74 000 60 000 54 000 48 000 5 85 100 69 000 62 100 55 200 6 96 200 78 600 70 200 62 400 7 107 300 87 400 78 300 69 600 8 et plus 118 400 96 000 86 400 76 800   2. Condition d'occupation Le logement doit être occupé à titre de résidence principale. Dans certains cas, il peut être loué à titre temporaire ou prolongée (le propriétaire passe alors une convention avec l'Etat ouvrant droit à l'APL pour le locataire). 3. Conditions tenant au logement Le PAS peut être accordé pour la construction ou l'acquisition d'un logement ou pour effectuer des travaux comme des travaux d'amélioration, d'économie d'énergie, d'agrandissement ou de transformation en logement d'un local non destiné auparavant à l'habitation. 4. Caractéristiques du PAS Le montant du PAS peut couvrir jusqu'à 100 % du coût de votre opération : le prix du terrain, les frais d'assurance dommage-ouvrage, le coût des travaux… Vous pouvez compléter votre financement avec : votre apport personnel Un prêt à 0 % aidé par l'Etat, Un prêt d'épargne logement, Un prêt d'un organisme collecteur du 1 % logement (Action Logement) La durée du PAS est comprise entre 5 et 30 ans, le contrat peut prévoir la possibilité de rallonger la durée du prêt jusqu'à 35 ans ou de la réduire. Le taux du PAS varie selon l'établissement de crédit, sans pouvoir dépasser un taux maximum réglementé. Pour plus d'information sur le Prêt Accession Sociale, n'hésitez pas à nous contacter ou votre établissement de crédit.
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Faire construire sa maison individuelle en profitant du PTZ+ (Prêt à Taux Zéro +)

Le dispositif du PTZ+ a été mis en place par l’Etat pour permettre aux primo-accédants ayant des revenus modestes d’acquérir, dans le neuf, leur première résidence principale. Le PTZ+ est un crédit gratuit, sans frais de dossiers et dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat. Considéré comme prêt complémentaire, le PTZ+ ne finance qu’une partie de l’opération d’acquisition mais présente l’avantage d’être considéré comme apport par les banques. Réaliser votre rêve de maison en faisant construire votre maison individuelle par Maisons France Confort peut vous permettre, encore pour deux ans, de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ+) pour financer une partie de votre opération. En effet, les conditions d’attribution du Prêt à Taux Zéro renforcé (PTZ+) fixées par décret mis en application au 1er Janvier 2014, sont identiques à celles de 2013 jusqu’à la fin de l’année 2015. L’éligibilité au PTZ+ ainsi que son montant et sa durée sont fonction de plusieurs conditions liées à l’emprunteur mais aussi à la construction : Etre primo-accédant ou ne pas avoir été propriétaire d’une résidence principale depuis au moins les 2 années précédant la demande de prêt. La construction doit être neuve, La construction doit constituer la résidence principale de l’emprunteur, La construction doit également répondre aux critères de performances énergétiques définies par le label BBC 2005 ou respecter la réglementation thermique 2012 (RT 2012) La localisation géographique dans laquelle se situe la construction selon son classement en Zone A –B1-B2-C, Le plafond de ressources du foyer fiscal (Revenu Fiscal de Référence pour le couple) qui ne doit pas excéder 50 400 € pour la Zone A et 25 900 € pour la zone C. Le nombre d’occupants du foyer et, à compter du 15 Janvier 2014, la prise en compte du Revenu Fiscal de Référence de chaque personne destinée à occuper le logement. Toutes les maisons réalisées par Maisons France Confort sont conformes aux normes énergétiques exigées pour l’obtention d’un PTZ+ destiné à l’acquisition d’une résidence principale neuve. Maisons France Confort, toujours soucieux du service apporté à ses clients, met à votre disposition ses conseillers pour établir, avec vous, le meilleur plan de financement, vous procurer toutes les informations nécessaires à l’obtention de vos crédits et vous aider dans vos démarches.
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