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Nous avons contractualisé des partenariats avec les principaux établissements de crédits à l'habitat, dans lesquels des conditions particulières sont proposées à tous les ménages souhaitant faire construire avec une société du groupe MFC. Cela peut être des réductions de frais de dossiers, des solutions de lissages et évidemment les meilleures propositions de taux. Hormis les conditions de financement, nous avons packagé avec ces banques des solutions en fonction du type de maison que nous proposons. |
Solutions Maisons Seniors
Le Crédit Foncier vous propose des solutions de financement adaptées à votre projet.
Une maison bien à soi, c'est rassurant pour la retraite...
Vous achetez la maison de vos rêves tout en constituant un patrimoine à transmettre à vos enfants.. .mais vous souhaitez préserver vos revenus et votre niveau de vie.
La Solution Crédit Foncier :
Nous avons conçu un financement qui tient compte du caractère évolutif de vos charges et de vos revenus grâce à 2 paliers de remboursement. Ainsi, au moment du passage à la retraite, le montant de vos mensualités diminue dans une proportion déterminée dès l'origine. De plus, tout au long de votre prêt, vous pouvez décider d'ajuster vos mensualités à vos revenus réels grâce à la modulation d'échéances.
Changer de maison pour une nouvelle vie...
Vous êtes sur le point d'acheter une Maison Senior mais vous n'avez pas encore revendu votre résidence actuelle ?
La Solution Crédit Foncier :
Pour compléter le financement de votre Maison Senior, nous vous proposons un crédit « tout en un » qui regroupe une avance sur la vente de votre résidence actuelle et un prêt long terme.
Vous revendez un bien d'une valeur plus importante que celui que vous allez acquérir...
La Solution Crédit Foncier :
Optez pour un financement sous forme d'avance temporaire et pensez à diversifier votre patrimoine. Si après remboursement de l'avance temporaire vous disposez d'un capital disponible, vous pouvez réaliser un placement, à des conditions privilégiées, dans notre large gamme d'assurance vie.
Etablissement prêteur : Crédit Foncier de France S.A. à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 441 493 175,50 € - 542 029 848 RCS Paris
Siège social : 19, rue des Capucines - 75001 Paris
Simulations financières :
Couple de 50 ans : montant global du projet Villa Seniors : 200.000 € dont 120.000 € de maison et 80.000 € de terrain.
Mr et Mme Dupuy 50 ans. Revenu mensuel de 3200 €. Départ à la retraite prévu à 62 ans avec un revenu prévisionnel de 2300 € par mois. Votre Maison Senior d'une valeur de 200.000 € (coût de la construction de 120.000 € sur un terrain d'une valeur de 80.000 €).
Exemple : pour un financement de 150.000 € sur 18 ans avec Foncier Objectif (1), le solde est financé par apport personnel. Votre mensualité (hors assurance (2)) : 1012,29 € pendant 12 ans puis, à compter de la retraite, 729,66 € pendant 6 ans. TEG annuel : 4,25 % et coût total : 60.721 € (intérêts, frais de dossier et assurances compris). Frais de dossier : 900 €.
(1) Prêt à taux fixe jusqu'à la fin de la 1ère année d'amortissement puis révisable tous les ans, indexé sur Euribor 1 an (taux offert pour les prêts interbancaires en euros pour les capitaux à un an). Les variations de taux joueront prioritairement sur la durée du prêt puis sur l'échéance si nécessaire. Les éléments chiffrés sont calculés sur le taux de départ.
(2 ) Cotisation d'assurance décès, Perte total et irréversible d'Autonomie et Incapacité de travail : 0,384 % l'an pour un capital assuré à 100%. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur devra rembourser à l'acheteur les sommes déjà versées (art. L.312-5 du Code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (art. L.321.2 du Code de la consommation).
Avec IDEALIA de l'UCB : acheter votre maison aujourd'hui, sans vous priver demain !
Déjà propriétaire :
Achetez sans attendre la revente de votre logement actuel.
Exemple : Pierre, 50 ans, achète un terrain de 40 000 € et fait construire une maison de 100 000 €, il sera à la retraite dans 10 ans. Pour financer sa nouvelle acquisition, il contracte un crédit IDEALIA de 140 000 € et établit avec son conseiller UCB le plan de financement suivant :
il versera une mensualité initiale de 1 233,52 € pendant 10 ans,il prendra sa retraite à 60 ans et versera alors une mensualité allégée de 616,76 € pendant 5 ans.
Dans l'hypothèse d'une demande Idéalia au 23/04/06 d'un montant de 140 000 € sur une durée de 15 ans.Taux fixe.
TEG : 4,60 %. Coût total : (coût intérêts + assurance et frais inclus) 45 893,00 €.
“L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours, la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur remboursera les sommes versées”.
[ Consultez la rubrique "Nos offres adaptées / Seniors" ]
Solutions « jeunes ménages »
Les banques peuvent proposer des solutions de financements sans apport personnel, la possibilité de ne pas rembourser d'intérêts pendant la période de construction, ce qui évite de payer son loyer et son remboursement en même temps.
Solutions MFC Invest pour l'investissement locatif
Des simulations de financements permettront aux investisseurs d'opter pour des durées de crédits adaptées aux périodes d'amortissements du bien dans le cadre des lois Borloo et Robien. Des solutions de prêts INFINE permettent également de ne rembourser les intérêts dans un premier temps, pendant que le capital est placé sur un compte d'assurance-vie.
[ Consultez la rubrique "Nos offres adaptées / MFC Invest" ]
Solutions pour les non-résidents
Nous avons contractualisé des accords avec des banques qui proposent un service en anglais aux non-résidents qui souhaitent faire construire une maison du groupe MFC, comme HSBC et Crédit Foncier, qui ont des agences au Royaume-Uni.
[ Consultez la rubrique "Nos services / Welcome Service" ]
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