Modèle de maison Eco-Concept 115
3 chambres

Plan de maison 3 chambres

5
3
115 m²
Ref : Eco-Concept 115
Confort thermique, économie d'énergie, architecture résolument contemporaine l'ECO-CONCEPT 115 est le coup de coeur associé à la raison. En toiture cintrée bac acier, cette maison saura répondre à vos attentes. Les plans intérieurs réunissent deux niveaux, le rez-de-chaussée composé d'un séjour spacieux, d'une cuisine et d'un cellier ; l'étage divisé en deux belles chambres, une salle de bain, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux possibilités de chauffage : GAZ ou PAC. La personnalisation de son plan intérieur rendra votre maison UNIQUE. Lire la suite

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Conseils

Dispositif Duflot

La loi Duflot, toujours en vigueur en 2014, permet à tout contribuable qui acquiert un bien immobilier neuf avant le 31 Décembre 2016 de profiter du dispositif fiscal Duflot, lui permettant, sans apport, de réduire son impôt sur le revenu tout en se constituant un patrimoine immobilier. Pour profiter du dispositif mis en place par le Gouvernement, le logement doit être obligatoirement : acquis dans le neuf, répondre aux exigences des normes BBC ou RT 2012, mis en location nu et en habitation principale 12 mois maximum après son achèvement situé dans les zones A bis (Paris et sa périphérie), A (Région Parisienne et grandes villes de Province) ou B1 (Agglomérations de + de 250 000 habitants, zones littorales et frontalières, Corse et Iles). Toutes les maisons individuelles construites par Maisons France Confort détiennent une haute performance énergétique et sont en conformité avec la Réglementation Thermique 2012. Investir dans l’immobilier locatif avec la construction d’une maison individuelle par Maisons France Confort en profitant de ce dispositif peut vous permettre : - la constitution d’un capital immobilier d’une valeur sûre, transmissible, construit dans le respect de l’environnement avec des matériaux innovants et performants, financé en partie par les loyers perçus et la réduction d’impôt, générant des revenus complémentaires lors de la retraite, ou constituant votre résidence principale une fois le délai locatif d’au minimum 9 ans expiré. - une réduction de votre impôt sur le revenu, équivalente à 2% par an du montant de l’investissement pendant 9 à 12 ans, soit 18% à 24% de la valeur de votre maison individuelle Maisons France Confort. - de bénéficier d’une garantie financière et d’une assurance décès liées au dispositif Duflot, les loyers plafonnés (fixés par décret chaque année) des logements acquis avec la Loi Duflot sont garantis par un fond public, une prévoyance dont le montant équivaut au prix de l’investissement immobilier est versée en cas de décès. - d’être assuré de l’achèvement de votre maison individuelle dans le délai imposé par la Loi Duflot (30 mois maximum après obtention du permis de construire) grâce aux garanties procurées par le Contrat de Construction de Maison Individuelle -CCMI- passé avec Maisons France Confort, Garantie de remboursement de l’acompte perçu, Garantie décennale, Garantie de parfait achèvement, Garantie biennale, Garantie de livraison au prix et délai convenus, Assurance dommages ouvrage. MFC Invest, service de Maisons France Confort spécialement destiné aux investisseurs, est à votre disposition pour vous orienter et vous aider à monter votre projet, en répondant à toutes vos interrogations.
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Faire construire sa maison individuelle en profitant du PTZ+ (Prêt à Taux Zéro +)

Le dispositif du PTZ+ a été mis en place par l’Etat pour permettre aux primo-accédants ayant des revenus modestes d’acquérir, dans le neuf, leur première résidence principale. Le PTZ+ est un crédit gratuit, sans frais de dossiers et dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat. Considéré comme prêt complémentaire, le PTZ+ ne finance qu’une partie de l’opération d’acquisition mais présente l’avantage d’être considéré comme apport par les banques. Réaliser votre rêve de maison en faisant construire votre maison individuelle par Maisons France Confort peut vous permettre, encore pour deux ans, de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ+) pour financer une partie de votre opération. En effet, les conditions d’attribution du Prêt à Taux Zéro renforcé (PTZ+) fixées par décret mis en application au 1er Janvier 2014, sont identiques à celles de 2013 jusqu’à la fin de l’année 2015. L’éligibilité au PTZ+ ainsi que son montant et sa durée sont fonction de plusieurs conditions liées à l’emprunteur mais aussi à la construction : Etre primo-accédant ou ne pas avoir été propriétaire d’une résidence principale depuis au moins les 2 années précédant la demande de prêt. La construction doit être neuve, La construction doit constituer la résidence principale de l’emprunteur, La construction doit également répondre aux critères de performances énergétiques définies par le label BBC 2005 ou respecter la réglementation thermique 2012 (RT 2012) La localisation géographique dans laquelle se situe la construction selon son classement en Zone A –B1-B2-C, Le plafond de ressources du foyer fiscal (Revenu Fiscal de Référence pour le couple) qui ne doit pas excéder 50 400 € pour la Zone A et 25 900 € pour la zone C. Le nombre d’occupants du foyer et, à compter du 15 Janvier 2014, la prise en compte du Revenu Fiscal de Référence de chaque personne destinée à occuper le logement. Toutes les maisons réalisées par Maisons France Confort sont conformes aux normes énergétiques exigées pour l’obtention d’un PTZ+ destiné à l’acquisition d’une résidence principale neuve. Maisons France Confort, toujours soucieux du service apporté à ses clients, met à votre disposition ses conseillers pour établir, avec vous, le meilleur plan de financement, vous procurer toutes les informations nécessaires à l’obtention de vos crédits et vous aider dans vos démarches.
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