Modèle de maison Vexin 102
4 chambres

Plan de maison 4 chambres

6
4
102 m²
Ref : Vexin 102
Cette ligne perpétue la tradition des demeures de cette région. Cette maison de caractère avec ses charmantes lucarnes y contribuent parfaitement. Elle vous permet aussi d'optimiser l'aménagement des combles. Profitez des détails soignés de l'ensemble de la construction, notamment au niveau des menuiseries petits bois, choisies pour ce modèle. Ce modèle Vexin de 102 m² possède 4 chambres dont une avec dressing et une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Vous y trouverez aussi un vaste espace jour et un cellier. Lire la suite

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Conseils

L'implantation de sa maison

Une maison ne peut pas être édifiée à n'importe quel endroit d'un terrain constructible. Les règles d’implantation des constructions sont principalement fixées par le code de l’urbanisme et les règlements locaux. Pour les communes possédant des documents d’urbanisme, les règles d’implantation sont fixées par le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Pour celles n’en possédant c’est le Règlement National d’Urbanisme (RNU) qui définit les règles d’implantation. Outre les règles d’urbanisme, une maison doit s’intégrer dans un contexte environnemental et son implantation doit également tenir compte de contraintes : Contraintes pratiques telles que l’accès, les vis-à-vis, les raccordements aux réseaux existants. Contraintes naturelles telles que la topographie et l’orientation du terrain, les vents dominants, la végétation existante, l’ensoleillement, les conditions climatiques de sa localisation géographique. Dès l'ouverture de votre chantier de construction, c'est le conducteur de travaux en charge de votre maison qui assume la responsabilité de l’implantation de votre maison après avoir vérifié le bornage de votre terrain et tout en respectant les règles d’urbanisme de votre projet. Son rôle est de déterminer le meilleur emplacement pour votre projet de construction et de le matérialiser par un tracé sur le terrain. Maisons France Confort dédie sur votre chantier un constructeur de travaux qui sera votre interlocuteur privilégié de l’étude technique de votre projet jusqu’à la remise des clefs. Il effectue les démarches administratives et techniques d'ouverture de votre chantier et vous garantit le respect des règles locales d’urbanisme. Tout en s’adaptant à la parcelle, l’implantation doit être réfléchie afin de procurer un maximum de lumière et de chaleur naturelle à la maison. Toutes ces contraintes déterminent l’emplacement des ouvertures qui doivent favoriser les apports solaires et, selon la RT 2012, représenter 1/6ème de la surface, les volumes et les espaces de vie de la maison. L’exposition Sud est généralement réservée aux espaces de vie, l’Est à la cuisine afin de profiter de l’ensoleillement matinal, l’Ouest aux chambres et le Nord aux espaces non chauffés. Le conducteur de travaux Maisons France Confort intervient dès la conception de votre projet en choisissant la meilleure implantation sur votre terrain afin de diminuer vos besoins en énergie. Il supervise également toutes les étapes de construction de votre maison. Possédant une vision globale de votre chantier, il est le garant de la qualité des travaux effectués, de la tenue des délais et du respect de votre budget.
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Dispositif Duflot

La loi Duflot, toujours en vigueur en 2014, permet à tout contribuable qui acquiert un bien immobilier neuf avant le 31 Décembre 2016 de profiter du dispositif fiscal Duflot, lui permettant, sans apport, de réduire son impôt sur le revenu tout en se constituant un patrimoine immobilier. Pour profiter du dispositif mis en place par le Gouvernement, le logement doit être obligatoirement : acquis dans le neuf, répondre aux exigences des normes BBC ou RT 2012, mis en location nu et en habitation principale 12 mois maximum après son achèvement situé dans les zones A bis (Paris et sa périphérie), A (Région Parisienne et grandes villes de Province) ou B1 (Agglomérations de + de 250 000 habitants, zones littorales et frontalières, Corse et Iles). Toutes les maisons individuelles construites par Maisons France Confort détiennent une haute performance énergétique et sont en conformité avec la Réglementation Thermique 2012. Investir dans l’immobilier locatif avec la construction d’une maison individuelle par Maisons France Confort en profitant de ce dispositif peut vous permettre : - la constitution d’un capital immobilier d’une valeur sûre, transmissible, construit dans le respect de l’environnement avec des matériaux innovants et performants, financé en partie par les loyers perçus et la réduction d’impôt, générant des revenus complémentaires lors de la retraite, ou constituant votre résidence principale une fois le délai locatif d’au minimum 9 ans expiré. - une réduction de votre impôt sur le revenu, équivalente à 2% par an du montant de l’investissement pendant 9 à 12 ans, soit 18% à 24% de la valeur de votre maison individuelle Maisons France Confort. - de bénéficier d’une garantie financière et d’une assurance décès liées au dispositif Duflot, les loyers plafonnés (fixés par décret chaque année) des logements acquis avec la Loi Duflot sont garantis par un fond public, une prévoyance dont le montant équivaut au prix de l’investissement immobilier est versée en cas de décès. - d’être assuré de l’achèvement de votre maison individuelle dans le délai imposé par la Loi Duflot (30 mois maximum après obtention du permis de construire) grâce aux garanties procurées par le Contrat de Construction de Maison Individuelle -CCMI- passé avec Maisons France Confort, Garantie de remboursement de l’acompte perçu, Garantie décennale, Garantie de parfait achèvement, Garantie biennale, Garantie de livraison au prix et délai convenus, Assurance dommages ouvrage. MFC Invest, service de Maisons France Confort spécialement destiné aux investisseurs, est à votre disposition pour vous orienter et vous aider à monter votre projet, en répondant à toutes vos interrogations.
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