Maison neuve à Anzin-Saint-Aubin (62223) - 199 200 € *

Anzin-Saint-Aubin (62223)

Prix : 199 200 €*
5
3
90 m²
480 m²
DPE estimé : A
Ref : AB816599
A proximité du centre ville, venez découvrir ce terrain bien exposé.
A 10 minutes de la gare d'Arras et 15 minutes de l'acces a l'autoroute A1.
Tous commerces disponible, idéale pour une premier acquisition.
Pour tous renseignements, veuillez contacter votre conseiller commercial au 06 22 19 32 10

D'une architecture moderne et élégante, cette maison est conçue de manière ingénieuse : fonctionnels et adaptables, les volumes sont optimisés pour que chaque membre de la famille puisse avoir son propre cocon. Ce modèle de 90 m² dispose de 3 chambres, une salle de bain, un grand espace jour de 38 m², un cellier et un garage. Lire la suite

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Maison neuve à Anzin-Saint-Aubin (62223)

Arras Dainville
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Agence MAISONS FRANCE CONFORT Arras (62000)

49, rue Baudimont
62000 Arras
HORAIRES D'OUVERTURE :
LundiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00MardiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00MercrediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00JeudiMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00VendrediMatin : 09:00 - 12:00Après-midi : 14:00 - 19:00SamediMatin : 09:00 - 13:00Après-midi : -

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Conseils

Perméabilité et confort thermique

Depuis l’entrée en vigueur de la RT 2012 le 1er janvier 2013, le niveau d’exigence d’étanchéité à l’air d’une maison individuelle se renforce avec une obligation de résultats quantifiés en fin de chantier. L’amélioration de la performance énergétique des nouvelles constructions grâce en partie à une forte isolation et une bonne ventilation peut engendrer, si l’étanchéité à l’air est insuffisante, des infiltrations d’air « parasites » pouvant induire des surconsommations d’énergie et des dysfonctionnements de la ventilation. L’étanchéité à l’air est donc un facteur déterminant dans le processus de construction d’une maison individuelle afin d’atteindre et de respecter le niveau de performance énergétique requis par la RT 2012. En anticipant cette nouvelle réglementation thermique (RT 2012), Maisons France Confort a mis en place, depuis 2008, une démarche qualité visant à garantir pour toutes ses constructions de maisons individuelles, labellisées BBC ou non, un niveau d’étanchéité à l’air maximal. Assurer une bonne étanchéité à l’air nécessite que le renouvellement d’air circule et soit régulé par le système de ventilation, et non par des fuites du bâti qui altèrent les performances thermiques de la maison tout en provoquant une sensation d’inconfort. Maisons France Confort implique l’ensemble des intervenants en fixant dés la conception de votre maison individuelle, la performance d’étanchéité à atteindre pour accéder à la performance énergétique requise de votre projet. Maisons France Confort traite l’étanchéité à l’air par l’utilisation de matériaux de qualité, dont les performances sont certifiées, et qui sont mis en œuvre par des artisans spécialement formés. Toutes les maisons individuelles réalisées par Maisons France Confort détiennent un niveau de performance énergétique conforme aux exigences de la RT 2012, assurant la pérennité de votre maison et procurant à votre intérieur un plus grand confort obtenu par : une qualité de l’air accrue une diminution de votre facture énergétique un confort acoustique et thermique
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A quoi sert un vide sanitaire ?

Confort non négligeable en matière d’étanchéité et d’isolation, un vide sanitaire est recommandé pour des fondations et une construction de qualité selon votre type de sol. Il est impératif d’effectuer une mise en œuvre optimale pour profiter pleinement de ses avantages. Alors, pourquoi est-il si apprécié et quel intérêt représente-t-il dans la bonne marche de votre projet de maison individuelle ? Définition et avantages du vide sanitaire Espace vide situé sous votre maison, le vide sanitaire est constitué de rangées de briques ou de parpaings sur lesquelles sont installées les poutrelles qui soutiendront le futur plancher. Chez Maisons France Confort, ces dernières sont en acier précontraint. Elles permettent ainsi d’équilibrer les efforts des charges extérieures pour assurer une pérennité optimale de l’ouvrage. Le premier rôle du vide sanitaire est de limiter les remontées d’humidité. Réalisé sous une partie ou la totalité de la surface du logement, il permet d’évacuer le trop-plein d’eau en cas d’inondation et de passer outre les cas de sécheresse des sols. L’air étant un excellent isolant, il assure une bonne isolation de la dalle béton, favorisant les économies d’énergies. Il simplifie également le passage des canalisations. Le vide sanitaire améliore grandement la stabilité et la résistance de la construction, évitant les risques de tassement de terrain, tout comme la formation de fissures au fil du temps. Si vous prévoyez d’installer un sous-sol, ce dernier n’est alors pas nécessaire. Vide sanitaire : conditions de mise en œuvre Le vide sanitaire est le témoignage d’une construction de qualité. Dans le cas d’un sol sujet aux gonflements, il est indispensable pour garantir le bon équilibre de votre maison en toutes circonstances. C’est pourquoi il constitue un véritable atout en matière de sécurité dans les zones pouvant occasionner des risques sismiques. Sa mise en œuvre s’effectue sur un terrain plat ou légèrement pentu. Dans le cas contraire, des ajustements sont nécessaires. Un vide sanitaire réalisé dans les règles de l’art est accessible, mais aussi ventilé au travers de bouches d’aération. Il favorise le renouvellement d’air, ainsi que la durabilité du bâtiment. Il limite notamment la concentration de radon dans les territoires les plus exposés. D’autres options existent pour les fondations de votre maison. Avec le dallage sur terre-plein, la maison est posée directement sur le sol et se retrouve plus sujette au mouvement du terrain. De son côté, le radier est réservé aux sols peu résistants par le biais de fondations en béton armé. Dans la mise en œuvre d’un vide sanitaire comme dans l’analyse de votre terrain, les experts de Maisons France Confort vous accompagnent afin de mener à bien votre projet dans des conditions optimales.
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Les taux de l'épargne

Livret A: Le taux du livret A est de 0.75% par an depuis le 1er août 2016. Ce livret possède un taux lié au cours de l'inflation. C'est un taux de référence pour de nombreux livrets bancaires. Le plafond du Livret A, reste le même depuis 2013, il est fixé à 22 950 € hors intérêts. Livret Développement Durable et Solidaire (LDDS) Le LDDS a un fonctionnement identique au Livret A avec un rendement similaire soit 0.75%. Les intérêts sont calculés le 1er et le 16 de chaque mois. Ils sont exonérés d'impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux. Le plafond du LDDS est fixé à 12 000 € hors intérêts. Livret Epargne Populaire (LEP) : Le taux d'intérêt du LEP est de 1.25%. Ce produit est destiné aux personnes ayant des revenus modestes et dont le revenu fiscal ne dépasse pas un certain montant. (Plus d'information sur les conditions d'ouverture). Le plafond du LEP est fixé à 7 700 €. Compte Epargne Logement (CEL) : Le Compte Epargne Logement (CEL) reste de faible rémunération. Son taux de rémunération, hors prime d'Etat, est de 0.50%. Les intérêts générés par le CEL sont exonérés d'impôt sur le revenu mais soumis aux prélèvements sociaux. Le plafond du CEL est fixé à 15 300 € hors intérêts. Plan Epargne Logement (PEL) : Le taux du Plan Epargne Logement est fixé à 1% depuis le 1er août 2016. Le PEL est un placement à moyen terme dont les intérêts sont défiscalisés. Le plafond du PEL est fixé à 61 200 € hors intérêts.
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Mentions légales

* Prix du terrain : 75 200 € - Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

* Consultez les mentions légales de nos annonces

* Ce montant est donné à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 300 mois, sans apport, hors frais de notaire, un taux nominal de 2.97% et taux d'assurance de 0.36%, hors frais annexes. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de Meilleurtaux.com ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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MAISONS FRANCE CONFORT Arras (62000)

 
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