Maison neuve à Pfaffenhoffen (67350) - 230 000 € *

Maison neuve  à  Pfaffenhoffen (67350)  - 230 000 € * : photo 1
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Maison neuve  à  Pfaffenhoffen (67350)  - 230 000 € * : vignette 1
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Pfaffenhoffen (67350)

Prix : 230 000 €*
4
3
98 m²
378 m²
DPE estimé : A
Ref : MB846559_2
Maison traditionnelle

OFFRE UNIQUE A NIEDERMODERN.
à 2 minutes de l'arret de bus de Pfaffenhoffen et 20 minutes de Haguenau
Beau terrain en quartier résidentiel avec projet de construction, belle orientation 378 m², ensoleillé.

Maisons Brand, vous propose de découvrir cette belle maison de 98 m² habitable, toit plat avec un garage accolé.

Accédez depuis le garage directement au rez de chaussée de la maison. Vous trouverez un grand placard intégré dans l'entrée, ainsi qu'un WC séparé, suspendu avec lave main. Un grand local technique viens compléter le garage.

Découvrez ensuite votre salon séjour, ouvert vers l'extérieur, bénéficiant d'une triple exposition au travers de larges baies vitrées. Lumière traversante, très lumineux.

Une cuisine ouverte pour plus de convivialité.

A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres à coucher de 10.2 m², 12 m² et 13.2 m², une grande salle de bain avec fenêtre proposant baignoire, douche, une vasque et un second WC.

A partir de 230 000 EUR, Maisons Brand vous propose cette magnifique maison à décorer.

Sont compris, la maison en Prêt-à-Décorer, les menuiseries extérieures HILZINGER, les portes intérieures stratifiées, l'équipement sanitaire FORGIARINI.

Profitez d'un catalogue d'option Maisons Brand pour personnaliser votre maison à votre image.

Vous souhaitez simplement poser vos meubles ? Nous vous proposons les finitions intérieures : carrelage, faïence murale, parquet stratifié et peinture. Nous pouvons également vous proposer les finitions extérieures : une terrasse sur mesure, un carport etc.

Construisez et personnalisez votre maison sur mesure avec Maisons Brand.

Profitez de l'expertise et des garanties Maisons Brand :
- Matériaux locaux : briques et tuiles Winenberger, menuiseries Hilzinger, sanitaire Forgiarini
- Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)
- Règlementation Thermique 2012 (RT 2012)
- Garantie de remboursement d'acompte
- Garantie de livraison à prix et délais convenus
- Responsabili Lire la suite

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Maison neuve à Pfaffenhoffen (67350)

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Agence BRAND MAISONS INDIVIDUELLES Entzheim (67960)

10 rue des Hérons
67960 Entzheim
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Lundi : ouvertMardi : ouvertMercredi : ouvertJeudi : ouvertVendredi : ouvert

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Une maison Gaz ou Electrique ? MFC vous aide

Equiper sa maison individuelle au gaz ou à l'électricité est un choix qui doit s'étudier en fonction des différentes possibilités offertes par la situation de la maison et son espace, tout en tenant compte de ses propres besoins et de son budget. L'utilisation du gaz domestique demande à ce que votre maison individuelle soit raccordée au réseau de distribution de gaz naturel alors que le chauffage électrique est accessible à tous les types d'habitation. Quelque soit le type d'installation choisie, elle est appelée à durer et doit vous procurer un confort optimal qui ne peut être obtenu que par une maison fortement isolée. Toutes les maisons individuelles réalisées par Maison France Confort ont une isolation thermique renforcée supérieure aux exigences de conformité à la RT 2012. Plusieurs critères peuvent être pris en compte pour orienter son choix entre le gaz ou l'électricité : La surface de la maison : L'électricité reste plutôt un moyen de chauffage réservé aux petites surfaces et le recours au gaz, quand il est possible, demeure plus approprié pour les grandes maisons. L'investissement : L'utilisation du gaz nécessite l'achat d'une chaudière et la réalisation d'un système de chauffage central raccordé à la chaudière. L'investissement de départ est donc plus important que pour le chauffage électrique qui se limite à l'achat et au branchement des radiateurs sur le secteur. Toutefois, l'investissement dans une chaudière à gaz performante au niveau environnemental peut donner lieu à un crédit d'impôt. Le rendement : Le rendement est le pourcentage d'énergie utilisée par rapport à l'énergie restituée. Dans le cas d'une installation électrique le rendement est de 100% alors qu'il est de 92,5% pour une chaudière à gaz classique à hauts rendements. Néanmoins, les nouvelles générations de chaudières à gaz à condensation, installées dans les maisons RT 2012, ont un rendement supérieur et consomment moins d'énergie primaire qu'une chaudière à gaz classique. Le rendement d'une chaudière à condensation est aujourd'hui comprise entre 105 et 109%. Le coût de l'énergie : Le gaz domestique est l'une des énergies les moins chères du marché avec un prix du KWh bien moins élevé que celui de l'électricité. Cependant, son prix ne cesse d'augmenter. Les effets sur l'environnement : Le gaz est une énergie propre et renouvelable mais dont la combustion entraîne des émissions de gaz à effet de serre (CO2). Il peut cependant servir d'énergie d'appoint en combinaison avec des énergies renouvelables telle que le solaire. L'utilisation de l'électricité, produite au moyen de l'énergie nucléaire en partie, génère des déchets nucléaires. De plus, les autres moyens de production, tel que le fioul, qui prennent le relai au moment des pics de consommation sont particulièrement polluants. Pour chaque projet de construction de maison individuelle, Maisons France Confort réalise une étude thermique personnalisée afin de déterminer les combinaisons de solutions les plus économes pour atteindre le seuil réglementaire imposé par la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Maisons France Confort vous guide dans votre choix en vous proposant des solutions énergétiques performantes, adaptées à votre maison individuelle afin de la rendre toujours plus innovante, moderne et confortable et économe.
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* Prix du terrain : 38 000 € - Frais d'acquisition non inclus.

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