Terrain à vendre à Crouay (14400) - 50 000 € *

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Crouay (14400)

Prix : 50 000 €*
835 m²
Ref : EH809157
En Résidences, reste 1 terrain à bâtir viabilisé, prévoir assainissement individuel.
Proximité de Bayeux , environ 15 min.

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Terrain à vendre à Crouay (14400)

Bayeux Trévières
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Agence MAISONS FRANCE CONFORT Caen (14000)

11 place de la Résistance
14000 Caen
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LundiMatin : 09:30 - 12:30Après-midi : 14:00 - 19:00MardiMatin : 09:30 - 12:30Après-midi : 14:00 - 19:00MercrediMatin : 09:30 - 12:30Après-midi : 14:00 - 19:00JeudiMatin : 09:30 - 12:30Après-midi : 14:00 - 19:00VendrediMatin : 09:30 - 12:30Après-midi : 14:00 - 19:00SamediMatin : 09:30 - 12:30Après-midi : 14:00 - 16:00

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Conseils

Bien choisir son Constructeur

Faire construire la maison de ses rêves reste l’aspiration de la majorité des Français. Pour obtenir la maison conforme à ses attentes et à son budget, mieux vaut bien choisir son constructeur en tenant compte de plusieurs critères qui vous guideront dans votre choix. 1 - Vérifiez que le constructeur travaille sous le régime juridique du Contrat de Construction de Maison Individuelle (C.C.M.I), seul contrat réglementé par la loi de 1990. Le C.C.M.I est un contrat qui engage juridiquement le constructeur à livrer une construction conforme aux termes du contrat et fait bénéficier l’acquéreur des garanties suivantes : Garantie de remboursement de l’acompte perçu qui s’applique en cas de non réalisation des clauses suspensives (obtention du crédit) ou en cas de non ouverture du chantier à la date convenue. Garantie de livraison au prix et dans les délais convenus qui assure de l’achèvement du chantier et d’un prix définitif. Garantie biennale de bon fonctionnement qui s’applique pendant 2 ans aux biens d’équipement de la maison individuelle. Garantie de parfait achèvement qui couvre les vices dénoncés lors de la première année d’occupation de la maison. Garantie décennale liée à l’assurance responsabilité civile professionnelle du constructeur qui couvre pendant 10 ans les dommages ou malfaçons affectant la solidité de la construction. Assurance Dommages –Ouvrage qui prend en charge le paiement de la totalité des travaux de réparation couverts par la garantie décennale. Le C.C.M.I inclut également un droit de rétractation de 7 jours à partir de sa signature. Les clauses du Contrat de Construction de Maison Individuelle (C.C.M.I) passé avec Maisons France Confort prennent en compte toutes les étapes de la construction de votre maison individuelle, des fondations jusqu’aux finitions. 2 – Vérifiez les groupements auxquels adhère le constructeur, ils sont le gage de son sérieux et de son professionnalisme : L’Union des Maisons Françaises (UMF), premier syndicat professionnel des constructeurs de maisons individuelles qui regroupe depuis 1961 des constructeurs professionnels de maisons individuelles soucieux d’offrir fiabilité, professionnalisme et un service de qualité à ses clients. La FFCMI : Fédération Française des Constructeurs de Maisons Individuelles. Ainsi que les labels dont disposent ses constructions : Label de qualité "NF Maison Individuelle ». Label BBC-Effinergie (Bâtiment Basse Consommation). Label Qualibat. Maisons France Confort est adhérent à l’UMF et vous garantit contractuellement l'obtention du LABEL BBC-EFFINERGIE pour votre maison BBC. 3 - Vérifiez la solvabilité de l’entreprise de construction choisie en consultant sur internet le site www.société.com Le Groupe Maisons France Confort est le premier constructeur de maisons individuelles coté, depuis le 30 mai 2000, au compartiment B de l'Eurolist d'Euronext de la Bourse de Paris, avec un capital de 1 250 000 Euros et un chiffre d'affaires de 563 Millions d'Euros en 2012. 4 – Vérifiez l’ancienneté du constructeur et le nombre de maisons construites, gages de son savoir-faire et de son expérience. Créé en 1919 et dirigé familialement depuis 5 générations, le Groupe Maisons France Confort est la plus ancienne société de construction de maisons individuelles, le premier intervenant du marché français (secteur diffus) et le leader dans la construction de maison basse consommation (BBC). En 2012, le Groupe Maisons France Confort a accueilli plus de 6 500 nouveaux clients et livré plus de 6 000 maisons. 5 - Visitez les réalisations du constructeur et constatez de visu la qualité de ses constructions Maisons France Confort dispose de maisons témoins qui vous permettront de juger de la qualité de ses réalisations. Maisons France Confort peut vous proposer également de visiter des chantiers en cours de réalisation. 6 – Vérifiez que le constructeur réalise des maisons conformes aux normes en vigueur – RT 2012– et les labels qu’il respecte. Toutes les maisons réalisées par Maisons France Confort sont conformes à la Réglementation Thermique 2012 et sont labellisées BBC-EFFINERGIE. Toujours novateur Maisons France Confort a, dès 2012, conçu et réalisé un prototype de maisons répondant aux normes de la RT 2020. En choisissant de réaliser votre maison avec Maisons France Confort vous êtes assurés de vous entourer de garanties contractuelles et d’avoir une maison bien construite répondant parfaitement aux normes de construction et de sécurité ainsi qu’à votre budget.
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A quoi sert un vide sanitaire ?

Confort non négligeable en matière d’étanchéité et d’isolation, un vide sanitaire est recommandé pour des fondations et une construction de qualité selon votre type de sol. Il est impératif d’effectuer une mise en œuvre optimale pour profiter pleinement de ses avantages. Alors, pourquoi est-il si apprécié et quel intérêt représente-t-il dans la bonne marche de votre projet de maison individuelle ? Définition et avantages du vide sanitaire Espace vide situé sous votre maison, le vide sanitaire est constitué de rangées de briques ou de parpaings sur lesquelles sont installées les poutrelles qui soutiendront le futur plancher. Chez Maisons France Confort, ces dernières sont en acier précontraint. Elles permettent ainsi d’équilibrer les efforts des charges extérieures pour assurer une pérennité optimale de l’ouvrage. Le premier rôle du vide sanitaire est de limiter les remontées d’humidité. Réalisé sous une partie ou la totalité de la surface du logement, il permet d’évacuer le trop-plein d’eau en cas d’inondation et de passer outre les cas de sécheresse des sols. L’air étant un excellent isolant, il assure une bonne isolation de la dalle béton, favorisant les économies d’énergies. Il simplifie également le passage des canalisations. Le vide sanitaire améliore grandement la stabilité et la résistance de la construction, évitant les risques de tassement de terrain, tout comme la formation de fissures au fil du temps. Si vous prévoyez d’installer un sous-sol, ce dernier n’est alors pas nécessaire. Vide sanitaire : conditions de mise en œuvre Le vide sanitaire est le témoignage d’une construction de qualité. Dans le cas d’un sol sujet aux gonflements, il est indispensable pour garantir le bon équilibre de votre maison en toutes circonstances. C’est pourquoi il constitue un véritable atout en matière de sécurité dans les zones pouvant occasionner des risques sismiques. Sa mise en œuvre s’effectue sur un terrain plat ou légèrement pentu. Dans le cas contraire, des ajustements sont nécessaires. Un vide sanitaire réalisé dans les règles de l’art est accessible, mais aussi ventilé au travers de bouches d’aération. Il favorise le renouvellement d’air, ainsi que la durabilité du bâtiment. Il limite notamment la concentration de radon dans les territoires les plus exposés. D’autres options existent pour les fondations de votre maison. Avec le dallage sur terre-plein, la maison est posée directement sur le sol et se retrouve plus sujette au mouvement du terrain. De son côté, le radier est réservé aux sols peu résistants par le biais de fondations en béton armé. Dans la mise en œuvre d’un vide sanitaire comme dans l’analyse de votre terrain, les experts de Maisons France Confort vous accompagnent afin de mener à bien votre projet dans des conditions optimales.
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Conseils pratiques : aménager l’entrée de votre maison

Quand vous pénétrez dans une maison, l’entrée en constitue la première impression. Alors, autant faire en sorte qu’elle soit bonne ! Ne s’agissant pas d’un lieu de vie, il est essentiel qu’elle soit parfaitement adaptée à vos besoins. En fonction de l’espace disponible et de sa configuration, de nombreuses possibilités s’offrent à vous pour faire de votre entrée une pièce à part entière. Un espace d’accueil où il fait bon vivre Que vous souhaitiez créer une ambiance unique ou un lieu parfaitement fonctionnel, il faut savoir trouver un juste milieu. L’entrée de maison idéale est à la fois accueillante et pratique, car l’un ne va pas sans l’autre. Il est impératif de s’y sentir bien tout en proposant des aménagements adaptés à toute la famille.    Faites entrer la couleur avec des couleurs chatoyantes sur vos murs, portes et huisseries.    Diversifiez le revêtement de votre sol grâce aux diverses imitations proposées par le vinyle.    Mettez en place un éclairage design en applique ou en suspension pour égayer votre entrée.    Optez pour un style tendance avec des motifs géométriques et graphiques.    Donnez un coup de jeune à vos meubles avec des coloris blanc ou gris pour rafraichir votre entrée.    Créez une verrière dans la cloison pour apporter de la luminosité et de l’élégance.    Ajoutez des étagères déstructurées.    Jouez sur les formes et les matières avec un tapis original. Sur le plan pratique, difficile de passer à côté du miroir qui agrandit la pièce et vous permet de vous regarder une dernière fois avant de sortir. En accord avec vos couleurs, un fauteuil ou un banc est bien utile pour mettre vos chaussures et aider les enfants à se préparer. Les rangements sont un point essentiel dans une entrée. Pour les clés, le courrier, les chaussures et bien sûr les manteaux, tout doit être à portée de main en cas de départ précipité. Entrée de maison: optimisez votre espace Il est bien évident que l’aménagement d’une entrée s’effectue en fonction des dimensions et des particularités de la pièce. Qu’elle soit grande, petite ou en couloir, il est impératif de faciliter le passage tout en faisant preuve de pragmatisme. Avec une maison sur-mesure, c’est vous qui décidez du type d’entrée qui vous correspond le mieux. Dans le cas d’un espace exigu, on évitera les meubles encombrants pour privilégier des étagères ou une console pour poser les clés et les lettres. Pour un couloir, on préférera des patères à un porte-manteau et le meuble à chaussures tout en longueur est inévitable. Enfin, pensez à utiliser tout l’espace disponible, à l’exemple des meubles de coin et d’une étagère au-dessus de la porte. Si la surface le permet, réaliser un mini dressing peut s’avérer extrêmement pratique afin de se préparer dans des conditions optimales. Comme pour l’ensemble de pièces de votre maison, les experts de Maisons France Confort vous conseillent sur l’aménagement et la sélection de vos matériaux. Un large choix de possibilités pour rendre votre futur logement adapté et chaleureux à l’image de son entrée.
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Mentions légales

* Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

* Consultez les mentions légales de nos annonces

* Ce montant est donné à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 300 mois, sans apport, hors frais de notaire, un taux nominal de 2.97% et taux d'assurance de 0.36%, hors frais annexes. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de Meilleurtaux.com ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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