Terrain à vendre à Pouilly-en-Auxois (21320) - 23 000 € *

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Pouilly-en-Auxois (21320)

Prix : 23 000 €*
717 m²
Ref : LD805443LONG
«MAISON FRANCE CONFORT avec notre partenaire foncier,
vous propose votre projet de construction à Longecourt-lès-Culêtre sur un terrain diffus d'une superficie de 717m². Viabilisé. A 14 km de Pouilly en Auxois et 31 km de Beaune.
CEGI : garant de livraison et remboursement d'acompte
AXA : assurance responsabilité civile, décennale et dommage ouvrage »
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Terrain à vendre à Pouilly-en-Auxois (21320)

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21000 Dijon

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Conseils

La maison idéale évolue tout au long de la vie !

Le choix de votre lieu de vie est une étape incontournable. Vous devez vous sentir bien pour les années à venir. Mais la configuration de votre maison l’est toute autant. En fonction de votre âge, des membres de votre famille, de vos projets futurs et de tout ce qui vous tient à cœur, il est important de penser aux nombreux changements qui marqueront inévitablement votre quotidien. Il convient donc de privilégier le caractère évolutif de votre maison pour bénéficier d’un confort tout au long de votre vie et en toutes circonstances. A chacun son type de construction favori Au commencement de votre projet, deux grands modèles de construction sont envisageables, la maison à étage ou de plain-pied. Un choix qui peut se déterminer selon la superficie de votre terrain. Alors que la première propose une surface totale intéressante pour une faible emprise au sol, la seconde affiche de généreux volumes intérieurs et nécessite un espace plus important pour ses fondations. Tout dépend des goûts, mais une maison à étage arbore un aspect extérieur particulièrement esthétique tout en offrant plus de place pour le jardin. Dans le cas d’une famille nombreuse, elle permet de délimiter efficacement les espaces de chacun. Le rez-de-chaussée est généralement destiné au lieu de partage comme le salon ou la cuisine. L’étage assure l’intimité des membres de la famille, qu’il s’agisse de jeunes enfants, d’adolescents ou des parents. Avec ses façades tout en longueur, la maison de plain-pied privilégie la convivialité. Sans recours à un escalier, elle est plus sécuritaire, mais également plus facile à aménager et à entretenir. La circulation y est plus aisée et elle offre une impression de grandeur très appréciable. Elle s’avère idéale pour limiter les risques d’accident des enfants en bas âge et représente aussi une excellente solution pour une retraite tranquille et sans effort superflu. Rénover ou agrandir : adaptez votre maison idéale à vos besoins Pour vous accompagner tout au long de votre vie, Maisons France Confort vous offre un large choix de maisons évolutives. Que ce soit l’arrivée d’un enfant, les souhaits d’indépendance des adolescents ou des options plus pratiques comme la création d’un bureau, les structures proposées permettent une modification simplifiée de vos pièces. Cette flexibilité des espaces est essentielle à l’anticipation de vos besoins au fil des ans. L’évolution de la maison doit pouvoir suivre celle de votre famille au travers de l’intégration de nouvelles technologies, de chambres supplémentaires ou d’autres ajustements. Elle vous permet d’y vieillir en toute sécurité et dans les meilleures conditions. À tout moment, les experts Rénovert, marque du Groupe Maisons France Confort, sont à votre service pour étudier la réalisation d’aménagements spécifiques, d’un agrandissement ou de l’aménagement de vos combles. Et parce que les goûts changent avec le temps, il est possible de moduler le style et la décoration architecturale de votre maison. Laissez libre cours à vos envies avec les menuiseries extérieures, la façade, les peintures, les revêtements intérieurs… La maison idéale est celle qui saura répondre à l’ensemble de vos critères, tout en permettant de s’adapter à vos besoins futurs. Assurez-vous d’être parfaitement renseigné avant de faire votre choix pour pouvoir en profiter durablement.
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Optez pour le revêtement de façade qui vous convient le mieux !

On ne modifie pas la façade de sa maison comme on change une ampoule. Le revêtement est un élément important qu’il faut choisir avec soin lors de la construction de votre bien. Entre les divers enduits et bardages, une large sélection de couleurs et de finitions s’offre à vous avec différentes propriétés protectrices et décoratives. Les experts de la maison individuelle vous proposeront des solutions variées conformes aux règles d’urbanisme de la région, en plus d’un résultat à la hauteur de vos attentes. L’enduit dans tous ses états Le premier rôle de l’enduit consiste à imperméabiliser votre future maison tout en laissant les murs respirer. Le type d’enduit à appliquer est déterminé en fonction de la nature de son support en béton, pierre, parpaing… Cela fait varier le coût de l’opération et il en est de même pour la surface et la hauteur de la façade. L’enduit remplit également une mission esthétique en proposant de nombreux coloris et diverses finitions de lisses à granulées. Il reste la solution la plus économique et la plus simple à mettre en place. En plus de teintes variées, l’enduit sait faire preuve d’originalité en combinant une composition minérale avec des matrices décoratives. Une technique de pose réalisée par des professionnels licenciés que l’on retrouve notamment dans le Concept YRYS. Les effets de l’enduit matricé sont multiples : Effet graphique avec structure 3D Imitation brique (boutisses, joints colorés…) Imitation pierre (schiste, pierre de taille, layée…) Style végétal bois ou bambou Décor en relief (froissé, martelé, pierre de lave…) Il est important de noter que votre permis de construire impose certains types d’enduit et de couleur en fonction du nuancier communal. Toutes les informations concernant les spécificités de l’aspect extérieur de votre future maison sont stipulées au préalable dans le plan local d'urbanisme. En façade, les bardages ont la côte La tendance est à la diversité et les façades aiment s’habiller de toutes sortes de matières. Le bardage est un moyen idéal pour marquer le design de votre maison avec des styles traditionnels, contemporains, naturels et régionaux. Malgré certaines solutions pratiques de mise en œuvre, il est plus onéreux qu’un enduit compte tenu du fait qu’il nécessite la pose d’une ossature. Souple et respirant, le bardage arbore de bonnes facultés isolantes.   La brique : Utilisée depuis plus de 6000 ans, la brique revient à la mode. Elle affiche de grandes performances en matière d’isolation thermique, résiste au feu et permet de bien laisser respirer vos murs. Son aspect entre moderne et traditionnel séduit de plus en plus.  Le double mur : Il est doublé avec une maçonnerie classique et une couche de brique de parement en face extérieur, séparées par une lame d’air. Il protège des infiltrations d’eau et favorise la durabilité de la construction. Le bois : Excellente protection contre l'humidité et les infiltrations, les parements de bois s’avèrent visuellement très agréables en fonction des essences utilisées. Ils vieillissent bien et proposent de nombreuses teintes. Mur végétal : Dans l’optique des futures règles environnementales, le mur végétal Vivagreen est un habile mélange d’esthétisme et d’économie d’énergie. Il est réalisé sur une ossature métallique avec des caissettes pré-végétalisées en aluminium. Le choix de votre revêtement de façade n’est le bon qu’à condition qu’il soit en accord avec votre projet de construction et mis en œuvre dans les règles de l’art. Spécialiste de la maison individuelle depuis 5 générations, votre conseiller Maisons France Confort vous accompagne à travers chaque étape et jusqu’à l’entrée dans votre futur logement.
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Mode de chauffage et RT 2012

Depuis le 1er janvier 2013, les constructions neuves doivent être conformes à la Réglementation Thermique 2012 qui vise à réduire les consommations énergétiques des bâtiments. La RT 2012 exige que toute maison neuve consomme moins de 50 kWh/an/m² d'énergie primaire (chauffage, eau chaude, éclairage, climatisation, ventilation), seuil modulé en fonction de la zone climatique, de l'altitude et de la surface dans laquelle se situe la construction. Tous les modèles de maisons proposés par Maisons France Confort sont conformes à la Réglementation Thermique 2012. Le système de chauffage utilisé pour une maison individuelle doit donc satisfaire aux obligations de la RT 2012. Selon la zone géographique dans laquelle elles se situent, les Maisons France Confort préconisent plusieurs solutions de chauffage performantes pour ses constructions de maisons individuelles répondant aux exigences de la RT 2012. La chaudière gaz à condensation : Elle détient un rendement supérieur à 100 % grâce à son système de récupération de chaleur dans les fumées rejetées sous la forme de vapeur d'eau. La chaudière peut alimenter des radiateurs et/ou un plancher chauffant basse température. La Production d'Eau Chaude Sanitaire (ECS) peut être réalisée au moyen : d'un chauffe-eau solaire individuel optimisé (CESI) qui nécessite la mise en place d'un seul capteur solaire ainsi que d'un ballon dont la taille est inférieure à un chauffe-eau solaire classique. d'un chauffe-eau thermodynamique indépendant de la chaudière à condensation. La chaudière hybride ou PAC hybride : Elle résulte de la combinaison de deux technologies, la chaudière à gaz à condensation et la pompe à chaleur Air/Eau (PAC). Ce système permet de favoriser, grâce à un mode de régulation spécifique, l'équipement le plus performant en termes de consommation d'énergie primaire, en fonction des conditions climatiques et des évolutions tarifaires. La part d'énergie renouvelable imposée par la RT 2012 est entièrement couverte par la pompe à chaleur. L'ECS peut être produite directement par la chaudière ou bien préchauffée en partie par la PAC via un ballon. La chaudière hybride peut représenter jusqu'à 10% d'économie par rapport à une chaudière à condensation classique. Le poêle à granulés ou à pellets : Le poêle à granulés utilise l'énergie produite par la combustion de résidus forestiers ou industriels, énergie renouvelable, associés à l'air extérieur. Le poêle à granulés est un mode de chauffage économique, performant, optimal pour les maisons basse consommation et parfaitement adapté aux maisons de moins de 100m2 conçues sur un seul niveau. En complément, des radiateurs électriques doivent être installés dans les chambres. La production d'ECS peut être prévue soit au moyen d'un CESI, chauffe-eau solaire individuel, qui permet de couvrir 60% des besoins en eau chaude , le complément pouvant être produit par un résistance électrique, soit avec un chauffe eau thermodynamique dont la production d'eau chaude est assurée par une pompe à chaleur, cette solution représentant une économie d'énergie proche de 70% par rapport à un chauffe-eau électrique. La PAC Air/Eau : La pompe à chaleur (PAC) Air/Eau est un système thermique constitué de deux éléments : L'un extérieur, l'évaporateur, qui utilise, quelle que soit la température, les calories contenues dans l'air extérieur pour évaporer à très basse pression le fluide frigorigène circulant dans la PAC et restaurer les calories vers l'unité intérieure. L'autre intérieur, le condenseur qui reçoit les calories en condensant le fluide, restituant ainsi la chaleur dans l'habitation par injection dans le circuit de chauffage central et éventuellement dans le circuit d'eau chaude. L'installation d'une pompe à chaleur (PAC) air-eau permet donc de réduire le besoin de chauffage d'une maison en utilisant l'énergie gratuite puisée dans l'air extérieur. La quantité d'électricité consommée pour permettre le fonctionnement de la PAC Air/Eau est nettement inférieure à la quantité de chaleur diffusée dans la maison (en moyenne, une pompe à chaleur (PAC) air/eau consomme 1 kWh d'électricité pour un peu moins de 3 kWh de chaleur produits). La production d'ECS peut être assurée : au moyen d'un CESI, chauffe-eau solaire individuel, qui permet par le biais de capteurs solaires et d'un ballon de stockage de couvrir 60% des besoins en eau chaude, le complément pouvant être produit par un résistance électrique, ou au moyen d'un chauffe-eau thermodynamique dont la production d'eau chaude est assurée par la pompe à chaleur, cette solution représentant une économie d'énergie proche de 70% par rapport à un chauffe-eau électrique. Une PAC Air/Eau double-service permet au chauffe-eau thermodynamique d'être intégré directement à la pompe à chaleur. Le T-Zen : Le T-zen est un système combiné permettant d'assumer 4 fonctions différentes : la ventilation double flux, le chauffage, le rafraichissement, la production d'ECS Le T-Zen est l'association d'une pompe à chaleur Air/Eau réversible et d'une ventilation double flux. Ce couplage permet la production de chaleur par la PAC et son transfert vers les différentes pièces par le réseau de ventilation double flux. La PAC produit l'ECS de façon continue sans stockage dans un ballon. Plus spécifiquement pour la Zone H3 : L'effet Joule : Réservé aux régions ensoleillées, le système à effet Joule ou chauffage électrique peut représenter une solution économique avec l'installation de panneaux rayonnant peu couteux, assurant un confort de vie et une simplicité d'utilisation. La production d'ECS peut être réalisée avec la mise en place d'un chauffe-eau thermodynamique ou d'un chauffe-eau solaire individuel (CESI). Quelque soit le moyen de chauffage envisagé, Maisons France Confort vous guidera dans votre choix afin de vous conseiller le mode de chauffage le plus performant et économique en fonction de votre maison individuelle et de vos besoins, tout en privilégiant des systèmes fonctionnant en partie avec des énergies renouvelables par respect pour l'environnement.
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* Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Ce montant est donné à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 300 mois, sans apport, hors frais de notaire, un taux nominal de 2.97% et taux d'assurance de 0.36%, hors frais annexes. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de Meilleurtaux.com ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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