Terrain à vendre à Sotteville-lès-Rouen (76300) - 76 000 € *

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Sotteville-lès-Rouen (76300)

Prix : 76 000 €*
440 m²
Ref : AL835649
Devenez propriétaires sur ce beau terrain plat de 440m2 bien exposé, au calme a deux pas de Sotteville les Rouen, commodités, commerces, transports en commun et écoles accessibles à pied.

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Certifiées RT2012 nos réalisations sont économes en énergies et chauffage

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Projet accessible avec un CDI, étude de financement gratuite.

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Conseils

Comment bien choisir le toit de sa future maison ?

Dans la mise en place de votre projet de construction individuelle, la toiture est un élément d’une importance capitale. Il joue sur l’aspect esthétique de votre maison, mais aussi sur son aménagement intérieur. Dans le cadre d’un contrat CCMI, Maisons France Confort s’engage à vous livrer une toiture conforme à vos attentes, bénéficiant d’une étanchéité, d’une évacuation de l’eau, et d’une isolation thermique et acoustique optimales. Plusieurs matériaux sont à votre disposition pour obtenir un style précis, original ou traditionnel selon vos envies. Il peut s’agir de tuiles écailles à la mode alsacienne, de tuiles plates caractéristiques des régions du Nord, ou de tuiles canal qui rappellent les zones côtières du Sud de la France. Le vaste choix de maisons proposées prend en compte les nombreuses normes et spécificités régionales qui régissent les différents types de toits. En effet, le degré d’inclinaison de votre toit est réglementé selon deux critères principaux : -          L’exposition de votre habitat, qui est soit en situation protégée, en plaine ou sur un plateau, soit exposée aux intempéries. -          L’emplacement géographique, en fonction de la distance avec les côtes et sa hauteur par rapport au niveau de la mer.   Des toits qui s’adaptent à la technique et à l’esthétique   Les toits plats : De plus en plus à la mode, le toit plat offre une surface supplémentaire pour un espace de verdure, créer un puits de lumière, une terrasse ou l’installation de panneaux solaires. Il donne un style moderne à votre maison à l’exemple du modèle City 110 G 4 chambres. Il améliore également l’isolation au travers de la couche de substrat qui le recouvre.   Les toits 2 pans : Classique, mais toujours appréciée, la toiture à 2 pans se compose de 2 versants de taille identique ou différente, qui reposent sur des murs pignons. Simple et économique, il s’agit du type de toit le plus répandu. Avec des modèles comme l’Actua 100 GI, il possède un fort potentiel pour l’aménagement des combles.   Les toits 3 pans : Semblable à sa cousine à 2 pans, la toiture à 3 pans se distingue par un versant supplémentaire en fonction de la structure de la charpente. Elle apporte un design très agréable à l’œil et met en valeur votre maison, à l’image du modèle Harmonia 90 C et de sa forme agréable.   Les toits 4 pans : Avec ses pentes élégantes, la toiture 4 pans donne du cachet à une construction. Bien qu’elle soit moins économique du fait de sa mise en œuvre plus compliquée, elle procure un style distingué et luxueux à votre maison. Tout comme le modèle Urba 95 GI et son remarquable toit 4 pans, il est parfaitement adapté aux régions venteuses.   Les toits cintrés : D’un esthétisme tout en rondeur, la toiture cintrée fait son entrée dans le paysage des maisons individuelles. Elle offre une grande possibilité de formes et de styles. Dans cette tendance, le modèle Eco-Concept 115G fait preuve d’un design novateur tout en apportant un plus grand espace dans les combles et sous les pentes du toit.
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Aménager les combles : conseils et recommandations

Aménager les combles : la solution idéale pour agrandir sa maison à moindre coût En fonction de la configuration de votre logement, l’aménagement des combles entraîne de nombreux avantages. Les trois principaux étant un gain de place, un confort accru et une hausse de la valeur de votre habitation. Bien moins onéreux qu’une véritable extension, aménager les combles nécessite un réel savoir-faire et une bonne préparation. Selon la nature de votre projet et sa complexité, chaque étape est importante afin de s’assurer d’une mise en œuvre optimale à la hauteur de vos espérances. Des options pour toutes les envies Aménager l’espace inutilisé du grenier permet de maximiser les performances énergétiques du logement et offre de nombreuses possibilités. La condition essentielle à la bonne réussite de votre projet est de disposer d’une hauteur sous toiture suffisante. Si la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m on ne considère pas la surface au sol habitable. On parle de surface habitable à partir de 1,80 m de hauteur. De plus, pour toute création de surface habitable supérieure à 40 m2, vous devez obtenir un permis de construire. Pour favoriser la réussite de votre projet, Maisons France Confort met à disposition des maisons évolutives. Avec l’éventualité d’une trémie et d’un escalier prévue en amont, l’accès aux combles est aisé à déterminer et grandement facilité. Il en est de même avec la réalisation du plancher, de ses fondations et du calcul de répartition des charges effectués au préalable lors de la construction. Parmi les diverses solutions d’aménagement, on retrouve l’incontournable suite parentale, le studio pour adolescent, le salon tv, l’espace de travail commun ou la salle de sport. Dans le cas où la surface n’est pas très importante, la réalisation d’un bureau, d’un dressing, mais aussi d’une salle de bain supplémentaire est envisageable. La hauteur sous plafond est restreinte ? Pas de problème, pourquoi ne pas faire une salle de jeux ou une chambre pour enfant. Si par contre plusieurs pièces sont possibles, étudiez la question minutieusement pour adapter au mieux ce nouvel espace aux besoins de toute la famille. Une mise en œuvre à effectuer avec précaution L’aménagement de vos combles répond à une série d’étapes ou de vérifications bien distinctes dont la première concerne l’étude de la charpente. Partie déterminante pour la poursuite de votre projet, cette analyse minutieuse peut nécessiter diverses modifications et l’intervention d’un spécialiste. Ce dernier effectuera le contrôle du plancher et le cas échéant les travaux nécessaires pour en poser un nouveau. La création de fenêtres de toit est également une étape cruciale. Seul moyen pour faire entrer la lumière naturelle dans la pièce, elles doivent être réalisées dans les règles de l’art pour garantir une parfaite étanchéité. En matière de performances thermiques, une isolation par l’intérieur est recommandée avec une épaisseur de matière isolante le long des rampants du toit. Tout comme pour la réalisation de vos cloisons sèches, ces derniers sont finalisés par la pose de plaques de plâtre avant d’entamer les finitions. Il vous reste à définir le revêtement de sol souhaité conformément à vos exigences esthétiques. Les emplacements des prises électriques, des chauffages et de la VMC auront été définis au préalable avec le professionnel. Faire appel à un expert pour l’aménagement de vos combles est essentiel pour garantir la sécurité et le bien-être de votre famille. C’est l’assurance de travaux réalisés dans le respectdes normes de construction en vigueur. Depuis l’évaluation de votre projet et tout au long du chantier, les équipes Rénovert vous accompagnent et vous conseillent pour un résultat fidèle à vos attentes
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* Frais d'acquisition non inclus.

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