10 conseils pour réussir son plan de maison

Conseil pour réussir son plan de maison

Réussir son plan de maison est fondamental lorsque l'on a pris la décision de faire construire sa maison individuelle.

Maisons France Confort vous conseille et vous assiste dans cette étape primordiale en vous faisant bénéficier par l'intermédiaire de ses conseillers de tout son savoir-faire.

Pour établir le plan de sa maison, il faut tenir compte de plusieurs paramètres indispensables à la valorisation de son futur patrimoine :

1 L'implantation

L'implantation de sa future maison individuelle doit prendre en compte :

  • la pente naturelle du terrain,
  • la nature du sol,
  • la végétation existante,
  • les accès possibles,
  • les extensions futures,
  • la proximité des réseaux de raccordement existants (eau et électricité).

Maisons France Confort définit avec vous le meilleur choix d'implantation en fonction de l'environnement proche.

2 L'orientation

L'orientation de votre maison est primordiale dans le plan de construction car elle a une conséquence importante sur la future consommation d'énergie de votre logement.

Maisons France Confort optimise l'orientation de votre maison individuelle de façon à réduire conséquemment votre facture énergétique en utilisant au mieux la lumière naturelle et la chaleur solaire.

3 La surface

La surface de la maison doit être déterminée en tenant compte de vos besoins actuels mais aussi futurs ainsi que de votre style de vie.

Maisons France Confort est à votre écoute pour vous apporter des conseils personnalisés.

4 L'architecture

Une architecture compacte, aux formes simples, minimisant les surfaces extérieures, est beaucoup moins énergivore pour votre habitation.

Maisons France Confort dispose d'outils de prévisualisation en 3D qui vous permettent de disposer très tôt d'un rendu final.

5 Le volume

Le volume des pièces se définit en fonction de la surface et de la hauteur. Des plafonds hauts apportent du volume mais augmentent le volume à chauffer. Il est donc toujours préférable de concevoir son plan en restant dans une hauteur standard de 2,50 m.

Maisons France Confort construit ses maisons en se souciant de leur étiquette énergétique.

6 Les ouvertures

Les ouvertures de votre maison individuelle ne doivent pas être négligées car de leur bonne orientation dépendront la lumière et les déperditions thermiques.

Maisons France Confort conçoit des maisons performantes, dans le respect des normes énergétiques et de l'environnement.

7 L'aménagement

L'aménagement de l'espace intérieur est fonction de votre mode de vie. Le plan intérieur de votre maison doit associer à la fois le confort et la fonctionnalité.

Maisons France Confort adapte tous ses plans à vos souhaits.

8 Le budget

Le budget défini pour votre projet de maison individuelle doit être respecté. Il doit être pris en compte à chaque étape de votre plan de construction.

Maisons France Confort vous conseille et vous oriente dans vos choix afin que votre budget initial soit toujours maitrisé.

9 Les normes

Les normes de construction en vigueur doivent être respectées dans votre plan de construction et celui-ci doit répondre également aux nouvelles réglementations thermiques (RT 2012).

Maisons France Confort construit des maisons répondant à toutes les normes et réglementations en vigueur.

10 Le sur-mesure

Le sur-mesure : faire construire une maison, c'est s'assurer de posséder un logement sur-mesure parfaitement adapté à vos envies, votre style de vie et à vos besoins.

Maisons France Confort vous oriente sur la réalisation de votre plan de maison afin de construire la maison qui vous correspond.

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Mode de chauffage et RT 2012

Depuis le 1er janvier 2013, les constructions neuves doivent être conformes à la Réglementation Thermique 2012 qui vise à réduire les consommations énergétiques des bâtiments. La RT 2012 exige que toute maison neuve consomme moins de 50 kWh/an/m² d'énergie primaire (chauffage, eau chaude, éclairage, climatisation, ventilation), seuil modulé en fonction de la zone climatique, de l'altitude et de la surface dans laquelle se situe la construction. Tous les modèles de maisons proposés par Maisons France Confort sont conformes à la Réglementation Thermique 2012. Le système de chauffage utilisé pour une maison individuelle doit donc satisfaire aux obligations de la RT 2012. Selon la zone géographique dans laquelle elles se situent, les Maisons France Confort préconisent plusieurs solutions de chauffage performantes pour ses constructions de maisons individuelles répondant aux exigences de la RT 2012. La chaudière gaz à condensation : Elle détient un rendement supérieur à 100 % grâce à son système de récupération de chaleur dans les fumées rejetées sous la forme de vapeur d'eau. La chaudière peut alimenter des radiateurs et/ou un plancher chauffant basse température. La Production d'Eau Chaude Sanitaire (ECS) peut être réalisée au moyen : d'un chauffe-eau solaire individuel optimisé (CESI) qui nécessite la mise en place d'un seul capteur solaire ainsi que d'un ballon dont la taille est inférieure à un chauffe-eau solaire classique. d'un chauffe-eau thermodynamique indépendant de la chaudière à condensation. La chaudière hybride ou PAC hybride : Elle résulte de la combinaison de deux technologies, la chaudière à gaz à condensation et la pompe à chaleur Air/Eau (PAC). Ce système permet de favoriser, grâce à un mode de régulation spécifique, l'équipement le plus performant en termes de consommation d'énergie primaire, en fonction des conditions climatiques et des évolutions tarifaires. La part d'énergie renouvelable imposée par la RT 2012 est entièrement couverte par la pompe à chaleur. L'ECS peut être produite directement par la chaudière ou bien préchauffée en partie par la PAC via un ballon. La chaudière hybride peut représenter jusqu'à 10% d'économie par rapport à une chaudière à condensation classique. Le poêle à granulés ou à pellets : Le poêle à granulés utilise l'énergie produite par la combustion de résidus forestiers ou industriels, énergie renouvelable, associés à l'air extérieur. Le poêle à granulés est un mode de chauffage économique, performant, optimal pour les maisons basse consommation et parfaitement adapté aux maisons de moins de 100m2 conçues sur un seul niveau. En complément, des radiateurs électriques doivent être installés dans les chambres. La production d'ECS peut être prévue soit au moyen d'un CESI, chauffe-eau solaire individuel, qui permet de couvrir 60% des besoins en eau chaude , le complément pouvant être produit par un résistance électrique, soit avec un chauffe eau thermodynamique dont la production d'eau chaude est assurée par une pompe à chaleur, cette solution représentant une économie d'énergie proche de 70% par rapport à un chauffe-eau électrique. La PAC Air/Eau : La pompe à chaleur (PAC) Air/Eau est un système thermique constitué de deux éléments : L'un extérieur, l'évaporateur, qui utilise, quelle que soit la température, les calories contenues dans l'air extérieur pour évaporer à très basse pression le fluide frigorigène circulant dans la PAC et restaurer les calories vers l'unité intérieure. L'autre intérieur, le condenseur qui reçoit les calories en condensant le fluide, restituant ainsi la chaleur dans l'habitation par injection dans le circuit de chauffage central et éventuellement dans le circuit d'eau chaude. L'installation d'une pompe à chaleur (PAC) air-eau permet donc de réduire le besoin de chauffage d'une maison en utilisant l'énergie gratuite puisée dans l'air extérieur. La quantité d'électricité consommée pour permettre le fonctionnement de la PAC Air/Eau est nettement inférieure à la quantité de chaleur diffusée dans la maison (en moyenne, une pompe à chaleur (PAC) air/eau consomme 1 kWh d'électricité pour un peu moins de 3 kWh de chaleur produits). La production d'ECS peut être assurée : au moyen d'un CESI, chauffe-eau solaire individuel, qui permet par le biais de capteurs solaires et d'un ballon de stockage de couvrir 60% des besoins en eau chaude, le complément pouvant être produit par un résistance électrique, ou au moyen d'un chauffe-eau thermodynamique dont la production d'eau chaude est assurée par la pompe à chaleur, cette solution représentant une économie d'énergie proche de 70% par rapport à un chauffe-eau électrique. Une PAC Air/Eau double-service permet au chauffe-eau thermodynamique d'être intégré directement à la pompe à chaleur. Le T-Zen : Le T-zen est un système combiné permettant d'assumer 4 fonctions différentes : la ventilation double flux, le chauffage, le rafraichissement, la production d'ECS Le T-Zen est l'association d'une pompe à chaleur Air/Eau réversible et d'une ventilation double flux. Ce couplage permet la production de chaleur par la PAC et son transfert vers les différentes pièces par le réseau de ventilation double flux. La PAC produit l'ECS de façon continue sans stockage dans un ballon. Plus spécifiquement pour la Zone H3 : L'effet Joule : Réservé aux régions ensoleillées, le système à effet Joule ou chauffage électrique peut représenter une solution économique avec l'installation de panneaux rayonnant peu couteux, assurant un confort de vie et une simplicité d'utilisation. La production d'ECS peut être réalisée avec la mise en place d'un chauffe-eau thermodynamique ou d'un chauffe-eau solaire individuel (CESI). Quelque soit le moyen de chauffage envisagé, Maisons France Confort vous guidera dans votre choix afin de vous conseiller le mode de chauffage le plus performant et économique en fonction de votre maison individuelle et de vos besoins, tout en privilégiant des systèmes fonctionnant en partie avec des énergies renouvelables par respect pour l'environnement.
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