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Aménager les combles : conseils et recommandations

Aménager les combles : la solution idéale pour agrandir sa maison à moindre coût En fonction de la configuration de votre logement, l’aménagement des combles entraîne de nombreux avantages. Les trois principaux étant un gain de place, un confort accru et une hausse de la valeur de votre habitation. Bien moins onéreux qu’une véritable extension, aménager les combles nécessite un réel savoir-faire et une bonne préparation. Selon la nature de votre projet et sa complexité, chaque étape est importante afin de s’assurer d’une mise en œuvre optimale à la hauteur de vos espérances. Des options pour toutes les envies Aménager l’espace inutilisé du grenier permet de maximiser les performances énergétiques du logement et offre de nombreuses possibilités. La condition essentielle à la bonne réussite de votre projet est de disposer d’une hauteur sous toiture suffisante. Si la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m on ne considère pas la surface au sol habitable. On parle de surface habitable à partir de 1,80 m de hauteur. De plus, pour toute création de surface habitable supérieure à 40 m2, vous devez obtenir un permis de construire. Pour favoriser la réussite de votre projet, Maisons France Confort met à disposition des maisons évolutives. Avec l’éventualité d’une trémie et d’un escalier prévue en amont, l’accès aux combles est aisé à déterminer et grandement facilité. Il en est de même avec la réalisation du plancher, de ses fondations et du calcul de répartition des charges effectués au préalable lors de la construction. Parmi les diverses solutions d’aménagement, on retrouve l’incontournable suite parentale, le studio pour adolescent, le salon tv, l’espace de travail commun ou la salle de sport. Dans le cas où la surface n’est pas très importante, la réalisation d’un bureau, d’un dressing, mais aussi d’une salle de bain supplémentaire est envisageable. La hauteur sous plafond est restreinte ? Pas de problème, pourquoi ne pas faire une salle de jeux ou une chambre pour enfant. Si par contre plusieurs pièces sont possibles, étudiez la question minutieusement pour adapter au mieux ce nouvel espace aux besoins de toute la famille. Une mise en œuvre à effectuer avec précaution L’aménagement de vos combles répond à une série d’étapes ou de vérifications bien distinctes dont la première concerne l’étude de la charpente. Partie déterminante pour la poursuite de votre projet, cette analyse minutieuse peut nécessiter diverses modifications et l’intervention d’un spécialiste. Ce dernier effectuera le contrôle du plancher et le cas échéant les travaux nécessaires pour en poser un nouveau. La création de fenêtres de toit est également une étape cruciale. Seul moyen pour faire entrer la lumière naturelle dans la pièce, elles doivent être réalisées dans les règles de l’art pour garantir une parfaite étanchéité. En matière de performances thermiques, une isolation par l’intérieur est recommandée avec une épaisseur de matière isolante le long des rampants du toit. Tout comme pour la réalisation de vos cloisons sèches, ces derniers sont finalisés par la pose de plaques de plâtre avant d’entamer les finitions. Il vous reste à définir le revêtement de sol souhaité conformément à vos exigences esthétiques. Les emplacements des prises électriques, des chauffages et de la VMC auront été définis au préalable avec le professionnel. Faire appel à un expert pour l’aménagement de vos combles est essentiel pour garantir la sécurité et le bien-être de votre famille. C’est l’assurance de travaux réalisés dans le respectdes normes de construction en vigueur. Depuis l’évaluation de votre projet et tout au long du chantier, les équipes Rénovert vous accompagnent et vous conseillent pour un résultat fidèle à vos attentes
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L'implantation de sa maison

Une maison ne peut pas être édifiée à n'importe quel endroit d'un terrain constructible. Les règles d'implantation des constructions sont principalement fixées par le code de l'urbanisme et les règlements locaux. Pour les communes possédant des documents d'urbanisme, les règles d'implantation sont fixées par le Plan Local d'Urbanisme (PLU). Pour celles n'en possédant c'est le Règlement National d'Urbanisme (RNU) qui définit les règles d'implantation. Outre les règles d'urbanisme, une maison doit s'intégrer dans un contexte environnemental et son implantation doit également tenir compte de contraintes : Contraintes pratiques telles que l'accès, les vis-à-vis, les raccordements aux réseaux existants. Contraintes naturelles telles que la topographie et l'orientation du terrain, les vents dominants, la végétation existante, l'ensoleillement, les conditions climatiques de sa localisation géographique. Dès l'ouverture de votre chantier de construction, c'est le conducteur de travaux en charge de votre maison qui assume la responsabilité de l'implantation de votre maison après avoir vérifié le bornage de votre terrain et tout en respectant les règles d'urbanisme de votre projet. Son rôle est de déterminer le meilleur emplacement pour votre projet de construction et de le matérialiser par un tracé sur le terrain. Maisons France Confort dédie sur votre chantier un conducteur de travaux qui sera votre interlocuteur privilégié de l'étude technique de votre projet jusqu'à la remise des clefs. Il effectue les démarches administratives et techniques d'ouverture de votre chantier et vous garantit le respect des règles locales d'urbanisme. Tout en s'adaptant à la parcelle, l'implantation doit être réfléchie afin de procurer un maximum de lumière et de chaleur naturelle à la maison. Toutes ces contraintes déterminent l'emplacement des ouvertures qui doivent favoriser les apports solaires et, selon la RT 2012, représenter 1/6ème de la surface, les volumes et les espaces de vie de la maison. L'exposition Sud est généralement réservée aux espaces de vie, l'Est à la cuisine afin de profiter de l'ensoleillement matinal, l'Ouest aux chambres et le Nord aux espaces non chauffés. Le conducteur de travaux Maisons France Confort intervient dès la conception de votre projet en choisissant la meilleure implantation sur votre terrain afin de diminuer vos besoins en énergie. Il supervise également toutes les étapes de construction de votre maison. Possédant une vision globale de votre chantier, il est le garant de la qualité des travaux effectués, de la tenue des délais et du respect de votre budget.
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Les étapes de la construction de votre maison

Vous avez choisi de faire construire votre maison par Maisons France Confort, vous avez acquis votre terrain à bâtir et déterminé votre modèle de maison, votre permis de construire est accepté, votre financement est validé, le chantier de construction de votre maison peut se mettre en œuvre. En choisissant Maisons France Confort vous avez l'assurance de construire une maison de qualité, conforme à la RT 2012, et présentant toutes les garanties contractuelles du C.C.M.I (Contrat de Construction d'une Maison Individuelle). La construction de votre maison est une succession d'étapes au cours desquelles vous pourrez suivre la mise en forme du projet de votre vie. Implantation/Terrassement Le terrain est délimité, les contours de la maison tracés, le sol va pouvoir être terrassé, nivelé et drainé pour éviter toute infiltration d'eau. Autour des futures fondations, sont également creusées des tranchées utilisées pour les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité. Les fondations Elles sont fondamentales car elles stabilisent la structure de votre future maison. La profondeur à laquelle sera coulé le béton dépend de la nature du sol. Le soubassement Il est constitué par une armature placée et coulée dans une nouvelle couche de béton. Il a pour fonction de soutenir les murs du vide sanitaire. Le dallage Une fois les murs du vide sanitaire terminés, les maçons mettent en place les éléments du plancher isolant, les poutrelles et les hourdis polystyrène avant de couler la chape de béton qui recevra votre plancher et dans laquelle passent les canalisations destinées à la plomberie. Les murs Les maçons montent les murs extérieurs de votre maison ainsi que les murs intérieurs porteurs. Au fur et à mesure que votre maison prend de la hauteur, les linteaux des futures portes et fenêtres sont installés. La charpente et la couverture La charpente est construite avant d'être montée par le charpentier. Elle solidifie l'ensemble de votre maison. Le couvreur intervient ensuite pour la pose de votre couverture en ardoises ou en tuiles ainsi que celle des gouttières. Les travaux d'étanchéité sont achevés et le statut "Hors d'eau" de votre maison individuelle est atteint. Menuiseries extérieures Suit la pose des fenêtres et des portes extérieures de votre maison. Votre maison individuelle est "Hors d'air". Cloisons Le cloisonnement intérieur délimitant les pièces de la maison peut avoir lieu. Il commence par la pose des plafonds en plaques de plâtre fixées sur des rails et se poursuit par le montage et l'isolation des cloisons et des murs intérieurs. Electricité Le cloisonnement terminé, l'électricien intervient afin de tirer les câbles et positionner les interrupteurs et les prises. Les équipements et revêtements intérieurs La pose des différents revêtements de sols et des murs peut commencer. Le plombier-chauffagiste installe le chauffe-eau, les radiateurs, la robinetterie. Le revêtement extérieur A l'extérieur, l'enduit est appliqué sur les façades de votre maison individuelle. Les finitions Raccordement électrique de la maison, obtention du consuel et de l'attestation de conformité, pose des menuiseries et livraison de la maison. Au cours de toutes les étapes de construction de votre maison, Maisons France Confort réalise le suivi des travaux de construction de votre maison afin de vous remettre les clefs d'une maison construite dans les règles de l'art, conforme aux réglementations en vigueur ainsi qu'à vos souhaits.
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Conseil : choisir la rénovation ou acheter une maison neuve !

Acheter une maison : neuve ou à rénover ? Besoin de plus d’espace ou envie de changer d’air ? Trois options s’offrent à vous. Faire construire sa maison, acheter une maison neuve prête à emménager, ou se décider pour un logement à rénover et réaliser les travaux nécessaires pour combler vos souhaits. Un choix qui tend à s’affiner en fonction de vos aspirations et de vos priorités, du budget, du choix du lieu, du style ancien ou récentde la construction, ainsi que des différents avantages de chaque solution. Faire construire : le moderne clé en main Faire construire garantit aux futurs propriétaires une maison individuelle parfaitement conforme à leurs attentes. Avec un emplacement défini suite à l’achat du terrain, l’ensemble des spécificités de taille des pièces, d’orientation et d’agencement est déterminé en amont sur plans. Exempt de tous travaux dès sa livraison, le logement neuf s’avère souvent plus économique que la réhabilitation d’une construction existante pour une installation équivalente en matière de normes et de confort. Avec le large choix de plans de Maisons France Confort, acheter une maison neuve permet de trouver la perle rare qui répondra au mieux à vos besoins. Il ne tient qu’à vous d’en personnaliser les matériaux et les équipements pour un résultat sur mesure. Pratique et fonctionnelle, elle est conforme aux nouvelles normes afin de garantir une isolation de qualité et une consommation énergétique optimale respectueuse de l’environnement. L’un des avantages non négligeables du neuf réside dans l’accès aux aides financières. En tête, le prêt à taux zéro améliore vos capacités d’emprunt avec un maximum de 40 % du montant global sans intérêts. On comptera aussi sur 2 ans d’exonération de taxe foncière, des frais de notaire réduits de 2 à 3% du prix de vente, sans oublier une protection juridique solide durant 10 ans. Rénovation : le charme de l’ancien Pour certains, il est inconcevable d’emménager dans un logement sans y ajouter leur propre touche. Qu’ils soient conquis par la vision d’un projet à long terme ou frappés par un coup de cœur, le choix d’une maison à rénover laisse libre cours à leur imagination. L’emplacement joue un grand rôle dans la décision de l’acquéreur. En plus d’une situation avantageuse, il permet de marier habilement le charme de l’ancien avec le confort du moderne. Des spécialistes comme les agences Rénovert, société du Groupe Maisons France Confort vous accompagnent dans vos travaux et vos agrandissements. Un unique interlocuteur pour réaliser vos projets et vous conseiller sur les aides à disposition. Souvent moins chers à l’achat, les logements nécessitant des travaux peuvent occasionner des crédits d’impôt et une plus-value intéressante sur le long terme. À chacun ses goûts et ses préférences quand il s’agit de trouver son futur logement. Les amateurs de modernité et de design seront tentés d’acheter une maison neuve où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Pour les autres, l’histoire des lieux et l’envie de rénover une maison ancienne à leur image représentent une passionnante aventure. À vous de choisir la solution qui vous convient le mieux ! Chez Maisons France Confort, nous vous accompagnons ans votre projet de construction de maison.
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