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La maison domotique : un logement qui vous veut du bien

Maison domotique : de nombreuses possibilités à votre service Depuis des décennies, la domotique n’a cessé de progresser. Elle regroupe les techniques d’automatisation et de gestion des diverses fonctionnalités de votre habitation. À travers les ondes radios, le réseau électrique et bien sûr internet, elle permet aux appareils électriques de communiquer et de répondre à toutes vos directives. Premier pilier de la maison intelligente, la domotique facilite en permanence le quotidien de toute la famille. Un gain de confort fidèle à vos besoins Pouvoir contrôler et paramétrer l’ensemble des ressources électriques de votre foyer favorise considérablement votre confort. Parmi une multitude d’options, programmez votre chauffage en fonction des pièces, de la saison et de vos préférences. Les volets s’ouvrent désormais seuls à l’heure prévue, tout comme le portail de l’entrée. Ce dernier se referme juste après votre passage et s’ouvre à nouveau juste avant votre retour. Vous aimez écouter la radio pendant votre petit déjeuner ? Rien de plus simple, en un tour de main la domotique planifie une mise en route quotidienne de la station de votre choix. À l’exemple du Concept YRYS, une interface unique vous permet de centraliser la liaison avec vos équipements sur différents supports comme une tablette, un smartphone ou une commande murale tactile. Toutes les ressources comme l’éclairage, la télévision, une station météo, l’électroménager et bien d’autres peuvent agir en fonction de votre programmation. La précision de votre contrôle permet également d’éviter les gaspillages d’énergie. Le système effectue la mise hors tension des lumières et un passage automatique de vos appareils en mode économique dès lors que vous quittez la maison. Améliorez la sécurité avec la maison domotique La domotique est un atout incontournable en matière de sécurité. Grâce à des réalisations de qualité, il ne tient qu’à vous de paramétrer le système pour parer à toutes les situations. Si vous partez en oubliant de brancher l’alarme, il le fait pour vous. L’installation de détecteurs ou de caméras de vidéosurveillance vous informe dorénavant de tout évènement imprévu. Dans le cas d’une détection d’incendie, vous pouvez demander aux volets de s’ouvrir automatiquement, de déverrouiller toutes les portes, de prévenir les proches ou les services de secours. Dans le cas d’une intrusion, ce sont les autorités qui peuvent être informées. La présence de capteurs à des points stratégiques et connectés au système domotique détecte d’éventuelles fuites d’eau et coupe aussitôt l’arrivée d’eau. En favorisant une surveillance et une intervention rapide dans tous les cas de figure, la domotique vous protège et garantit votre tranquillité jour après jour. Elle peut aisément simuler votre présence afin de tenir à distance les cambrioleurs pendant vos vacances. Des fonctions multiples et autonomes Depuis l’arrivée de l’internet des objets, la domotique a pris une tout autre dimension. Vos ressources communiquent et interagissent pour former un ensemble d’actions selon la situation. Ainsi, lorsque la maison est vide, les lumières s’éteignent automatiquement, votre système d’alarme s’active, le chauffage passe en mode éco, l’aspirateur robot se met en marche, etc. L’installation de capteurs de mouvement permet également de mettre en place des programmes spécifiques selon les pièces et l’heure. Le matin par exemple, le système allume les lumières sur votre passage, en prenant soin de fournir un éclairage tamisé. Puis à votre arrivée dans la salle de bain, il diffuse les musiques de votre choix le temps de votre toilette. Les possibilités sont infinies. En matière de domotique, Maisons France Confort vous accompagne dans la construction de maisons modernes et intelligentes pour le bien-être de toute votre famille. Profitez des conseils d’experts et menez à bien votre projet comme vous l’entendez pour un résultat à la hauteur de vos attentes.
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Viabiliser un terrain isolé étape par étape.

Viabiliser un terrain : toutes les démarches nécessaires Que vous souhaitiez acquérir un terrain isolé ou diffus ou bien un terrain en lotissement pour réaliser votre rêve de construction, il devra être viabilisé. Ainsi il disposera de l’ensemble des raccordements nécessaires à la création de votre future maison. Son emplacement est néanmoins un facteur déterminant de votre choix, car il peut faciliter comme compliquer les travaux à réaliser. Les implications d’un terrain isolé Contrairement à un terrain en lotissement préalablement viabilisé, le terrain isolé requiert une étude approfondie. La totalité des démarches pour le rendre viable est à votre charge et il convient d’être très prudent avant d’acheter. La première chose est de s’assurer de la constructibilité du terrain auprès de la mairie de la ville avec le plan local d'urbanisme. La seconde est d’effectuer la demande de certificat d’urbanisme. Sans lui, pas de viabilisation. Il répertorie les divers équipements publics les plus proches de votre terrain, les projets de construction du secteur, le niveau des taxes et les modalités de construction. Il est essentiel à la bonne marche de votre projet et à la réalisation des travaux de raccordement aux différents réseaux. Les étapes pour viabiliser un terrain Soyez très vigilant dans le choix de votre terrain, car plus il sera éloigné des réseaux existants, plus le viabiliser s’avérera coûteux. Qu’il s’agisse de l’électricité, du gaz, de l’eau, du téléphone ou de l’assainissement, les délais de mise en œuvre peuvent varier entre 1 et 4 mois, parfois plus.    Réseau d’eau  Une fois votre permis de construire accordé, obtenez l’accord de la mairie à travers un formulaire de demande de raccordement. Ensuite, contactez la société des eaux responsable du secteur pour obtenir une étude. Après évaluation, un devis vous sera adressé pour la création du réseau au sein de votre parcelle, ainsi que la mise "hors gel" du compteur.    Réseau d’assainissement  Les travaux pour l’évacuation des eaux usées et pluviales nécessitent une procédure identique au réseau d’eau. Attention toutefois, car la mise en place du tout-à-l'égout n’est pas possible dans tous les cas de figure. Il faut alors opter pour d’autres solutions. Il peut également entrainer des taxes d’assainissement selon les mairies.    Réseaux d’électricité et de gaz Avant d’effectuer vos demandes chez les distributeurs d'électricité et de gaz, assurez-vous d’avoir en votre possession le permis de construire, le plan cadastral et un plan de masse. Une fois les démarches administratives réalisées et le devis accepté, il faut compter 6 à 9 semaines en moyenne.    Réseau téléphonique et internet  Renseignez-vous auprès des voisins les plus proches et faites jouer la concurrence. Avec l’ADSL, la fibre et le câble, les solutions proposées par les fournisseurs internet sont nombreuses. Choisir LE terrain diffus de vos envies engendre une série de démarches à effectuer pour le rendre viable. Celles-ci ont un coût et imposent des délais qu’il faut savoir prendre en compte dans votre projet. Pour vous épauler dans la sélection et l’étude de votre terrain, les équipes de Maisons France Confort mettent tout leur savoir-faire à votre service.
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Permis de Construire : Maisons France Confort vous épaule

Permis de construire : Maisons France Confort s’occupe de tout ! Même si le parcours d’une construction de maison individuelle peut s’avérer fastidieux, il devient bien plus simple dès lors que vous avez choisi le bon partenaire. Vous avez fait l’acquisition d’un terrain, trouvé le constructeur idéal dans le cadre d’un contrat CCMI et élaboréensemble le projet de votre futur foyer. Vient désormais l’étape tant redoutée du permis de construire, réputée laborieuse et tatillonne. Dans le cadre de son accompagnement de qualité, Maisons France Confort se charge de la préparation du dossier et des démarches nécessaires. Une fois le modèle choisi parmi un vaste panel de plans, vous pouvez vous concentrer sur l’obtention de votre financement l’esprit plus libre. La demande du permis de construire en détails Tout l’intérêt de cette autorisation pour faire construire votre maison réside dans la vérification de sa conformité en adéquation aux règles d’urbanisme et d’environnement. Le formulaire cerfa pour la construction d'une maison individuelle et ses annexes doivent être remplis en quatre exemplaires et envoyés en lettre recommandée avec accusé de réception auprès de la mairie de votre futur lieu d’habitation. Les documents suivants doivent être joints avec le formulaire :          Un plan de situation du terrain ou plan cadastral.          Un plan de masse des constructions.          Un plan des façades et des clôtures.          Un plan de coupe.          Plusieurs photos du terrain.          Un montage ou dessinafin de visualiser l’intégration de la future construction dans son environnement.          Une notice descriptive des aménagements prévus.   Maisons France Confort se charge de la conception des différents plans et réalise une étude thermique afin de fournir les attestations de conformité au Ric, du Bbio et du Cepmax en matière de conception bioclimatique. Une fois la demande envoyée, que se passe-t-il ? Un document vous est envoyé par lettre recommandée avec avis de réception dans les 15 jours suivant le dépôt, précisant la date et le numéro d'enregistrement de la demande. En cas de pièces manquantes, l’administration vous invite à les fournir dans un délai de 30 jours suivant le dépôt. Sans réponse à la date établie, votre demande entraine la validité de votre permis de construire. Le délai d’instruction est d’environ 2 mois et la réponse est généralement notifiée par courrier. Durant ce laps de temps, la mairie s’assure de l’avis favorable des services des eaux et de l’électricité locale, ainsi que des syndicats intercommunaux d’assainissement et d’alimentation en eau potable. Valable 2 ans, le permis de construire vous permet de donner suite en toute légalité à votre projet de construction. Il ne reste plus qu’à l’afficher sur le lieu du chantier de manière bien visible depuis la voie publique, et ce pendant toute la durée des travaux. Pour plus d’informations, contactez l’agence la plus proche de chez vous !
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Conseil : choisir la rénovation ou acheter une maison neuve !

Acheter une maison : neuve ou à rénover ? Besoin de plus d’espace ou envie de changer d’air ? Trois options s’offrent à vous. Faire construire sa maison, acheter une maison neuve prête à emménager, ou se décider pour un logement à rénover et réaliser les travaux nécessaires pour combler vos souhaits. Un choix qui tend à s’affiner en fonction de vos aspirations et de vos priorités, du budget, du choix du lieu, du style ancien ou récentde la construction, ainsi que des différents avantages de chaque solution. Faire construire : le moderne clé en main Faire construire garantit aux futurs propriétaires une maison individuelle parfaitement conforme à leurs attentes. Avec un emplacement défini suite à l’achat du terrain, l’ensemble des spécificités de taille des pièces, d’orientation et d’agencement est déterminé en amont sur plans. Exempt de tous travaux dès sa livraison, le logement neuf s’avère souvent plus économique que la réhabilitation d’une construction existante pour une installation équivalente en matière de normes et de confort. Avec le large choix de plans de Maisons France Confort, acheter une maison neuve permet de trouver la perle rare qui répondra au mieux à vos besoins. Il ne tient qu’à vous d’en personnaliser les matériaux et les équipements pour un résultat sur mesure. Pratique et fonctionnelle, elle est conforme aux nouvelles normes afin de garantir une isolation de qualité et une consommation énergétique optimale respectueuse de l’environnement. L’un des avantages non négligeables du neuf réside dans l’accès aux aides financières. En tête, le prêt à taux zéro améliore vos capacités d’emprunt avec un maximum de 40 % du montant global sans intérêts. On comptera aussi sur 2 ans d’exonération de taxe foncière, des frais de notaire réduits de 2 à 3% du prix de vente, sans oublier une protection juridique solide durant 10 ans. Rénovation : le charme de l’ancien Pour certains, il est inconcevable d’emménager dans un logement sans y ajouter leur propre touche. Qu’ils soient conquis par la vision d’un projet à long terme ou frappés par un coup de cœur, le choix d’une maison à rénover laisse libre cours à leur imagination. L’emplacement joue un grand rôle dans la décision de l’acquéreur. En plus d’une situation avantageuse, il permet de marier habilement le charme de l’ancien avec le confort du moderne. Des spécialistes comme les agences Rénovert, société du Groupe Maisons France Confort vous accompagnent dans vos travaux et vos agrandissements. Un unique interlocuteur pour réaliser vos projets et vous conseiller sur les aides à disposition. Souvent moins chers à l’achat, les logements nécessitant des travaux peuvent occasionner des crédits d’impôt et une plus-value intéressante sur le long terme. À chacun ses goûts et ses préférences quand il s’agit de trouver son futur logement. Les amateurs de modernité et de design seront tentés d’acheter une maison neuve où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Pour les autres, l’histoire des lieux et l’envie de rénover une maison ancienne à leur image représentent une passionnante aventure. À vous de choisir la solution qui vous convient le mieux ! Chez Maisons France Confort, nous vous accompagnons ans votre projet de construction de maison.
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