Maison neuve à Creully (14480) - à partir de 171 035 € *

Creully (14480)

Prix à partir de : 171 035 €*
6
4
89 m²
364 m²
DPE estimé : A
Ref : TM-000222_2
Une maison à l'esthétique nouvelle et épurée, qui allie tuiles modernes, souche inox et volets roulants, pour un traitement très contemporain. Ce modèle Open CA GA est composé de 3 chambres à l'étage avec dressing et une salle de bains, au rez-de-chaussée une chambre, un espace de vie de 41 m² et un garage accolé. Lire la suite

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Maison neuve à Creully (14480)

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Conseils

La chaudière hybride

Une chaudière hybride est un système associant 2 technologies et 2 énergies : l’une primaire avec une chaudière gaz à condensation l’autre renouvelable avec une Pompe à Chaleur (PAC) électrique air/eau. La combinaison de ces deux technologies permet de profiter simultanément des avantages des 2 systèmes. Munie d’un mode de régulation spécifique lui permettant de mesurer en permanence le rendement de chacun des systèmes (chaudière et PAC) en fonction des températures extérieures, le principe de fonctionnement de la chaudière hybride est de toujours privilégier l’utilisation du système le plus performant en termes de consommation d’énergie primaire. Le système de régulation électronique permet de mesurer en permanence le rendement de la PAC et de la chaudière, en fonction des températures extérieures et de la température de consigne du chauffage et d’en déduire le choix de l’équipement. Cette modulation permet d’adapter la puissance du chauffage aux besoins réels, limitant ainsi la consommation énergétique. La chaudière hybride dispose de 3 modes de fonctionnement : Pour des températures supérieures à 10°C, la pompe à chaleur assure seule le chauffage. Pour une température extérieure comprise entre 0°C et 10 °C, la pompe à chaleur fonctionne en priorité, la chaudière intervenant en complément. Le passage de la PAC à la chaudière se produit en général pour une température de 4°C. Ces modes de régulation permettent une optimisation des performances des technologies. La production d’eau chaude sanitaire (ECS) peut être réalisée : soit instantanément par la chaudière seule, soit par accumulation par l’intermédiaire d’un ballon chauffé, en fonction des facteurs climatiques, par la chaudière seule ou préchauffé jusqu’à 45°C via la PAC, la chaudière prenant ensuite le relai. Grâce à son système de bi-énergie, la chaudière hybride est adaptée aux constructions neuves (BBC, RT 2012), et à la rénovation thermique. De son côté, la PAC air/eau est particulièrement adaptée pour les faibles besoins en chauffage tels les logements devant répondre à la réglementation thermique 2012. La mise en place d’une chaudière hybride fait bénéficier : d’un crédit d'impôt de 22% pour la pompe à chaleur, d’un crédit d'impôt de 13% pour la chaudière, est éligible au PTZ.
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L'implantation de sa maison

Une maison ne peut pas être édifiée à n'importe quel endroit d'un terrain constructible. Les règles d’implantation des constructions sont principalement fixées par le code de l’urbanisme et les règlements locaux. Pour les communes possédant des documents d’urbanisme, les règles d’implantation sont fixées par le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Pour celles n’en possédant c’est le Règlement National d’Urbanisme (RNU) qui définit les règles d’implantation. Outre les règles d’urbanisme, une maison doit s’intégrer dans un contexte environnemental et son implantation doit également tenir compte de contraintes : Contraintes pratiques telles que l’accès, les vis-à-vis, les raccordements aux réseaux existants. Contraintes naturelles telles que la topographie et l’orientation du terrain, les vents dominants, la végétation existante, l’ensoleillement, les conditions climatiques de sa localisation géographique. Dès l'ouverture de votre chantier de construction, c'est le conducteur de travaux en charge de votre maison qui assume la responsabilité de l’implantation de votre maison après avoir vérifié le bornage de votre terrain et tout en respectant les règles d’urbanisme de votre projet. Son rôle est de déterminer le meilleur emplacement pour votre projet de construction et de le matérialiser par un tracé sur le terrain. Maisons France Confort dédie sur votre chantier un constructeur de travaux qui sera votre interlocuteur privilégié de l’étude technique de votre projet jusqu’à la remise des clefs. Il effectue les démarches administratives et techniques d'ouverture de votre chantier et vous garantit le respect des règles locales d’urbanisme. Tout en s’adaptant à la parcelle, l’implantation doit être réfléchie afin de procurer un maximum de lumière et de chaleur naturelle à la maison. Toutes ces contraintes déterminent l’emplacement des ouvertures qui doivent favoriser les apports solaires et, selon la RT 2012, représenter 1/6ème de la surface, les volumes et les espaces de vie de la maison. L’exposition Sud est généralement réservée aux espaces de vie, l’Est à la cuisine afin de profiter de l’ensoleillement matinal, l’Ouest aux chambres et le Nord aux espaces non chauffés. Le conducteur de travaux Maisons France Confort intervient dès la conception de votre projet en choisissant la meilleure implantation sur votre terrain afin de diminuer vos besoins en énergie. Il supervise également toutes les étapes de construction de votre maison. Possédant une vision globale de votre chantier, il est le garant de la qualité des travaux effectués, de la tenue des délais et du respect de votre budget.
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Mentions légales

* Prix du terrain : 53 000 € - Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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