Terrain à vendre à Larressore (64480) - 125 000 € *

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Larressore (64480)

Prix : 125 000 €*
822 m²
Ref : MR441338
A 20 min de Bayonne, venez visiter ce beau terrain a bâtir de 822m2 plat. Vous pourrez profiter du calme et des commerces situés a proximité. Les écoles sont proches. MCA Constructions Monica Rodriguez 06 63 53 73 54 Lire la suite

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Terrain à vendre à Larressore (64480)

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Maison Bioclimatique

Les choix que l'on peut faire dans un projet de construction d'une maison (lieu, exposition, matériaux...) vont jouer sur des futurs impacts environnementaux, sa qualité d'usage et son coût de fonctionnement (dépenses de chauffage...).
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Les étapes de la construction de votre maison

Vous avez choisi de faire construire votre maison par Maisons France Confort, vous avez acquis votre terrain à bâtir et déterminé votre modèle de maison, votre permis de construire est accepté, votre financement est validé, le chantier de construction de votre maison peut se mettre en œuvre. En choisissant Maisons France Confort vous avez l'assurance de construire une maison de qualité, conforme à la RT 2012, et présentant toutes les garanties contractuelles du C.C.M.I (Contrat de Construction d'une Maison Individuelle). La construction de votre maison est une succession d'étapes au cours desquelles vous pourrez suivre la mise en forme du projet de votre vie. Implantation/Terrassement Le terrain est délimité, les contours de la maison tracés, le sol va pouvoir être terrassé, nivelé et drainé pour éviter toute infiltration d'eau. Autour des futures fondations, sont également creusées des tranchées utilisées pour les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité. Les fondations Elles sont fondamentales car elles stabilisent la structure de votre future maison. La profondeur à laquelle sera coulé le béton dépend de la nature du sol. Le soubassement Il est constitué par une armature placée et coulée dans une nouvelle couche de béton. Il a pour fonction de soutenir les murs du vide sanitaire. Le dallage Une fois les murs du vide sanitaire terminés, les maçons mettent en place les éléments du plancher isolant, les poutrelles et les hourdis polystyrène avant de couler la chape de béton qui recevra votre plancher et dans laquelle passent les canalisations destinées à la plomberie. Les murs Les maçons montent les murs extérieurs de votre maison ainsi que les murs intérieurs porteurs. Au fur et à mesure que votre maison prend de la hauteur, les linteaux des futures portes et fenêtres sont installés. La charpente et la couverture La charpente est construite avant d'être montée par le charpentier. Elle solidifie l'ensemble de votre maison. Le couvreur intervient ensuite pour la pose de votre couverture en ardoises ou en tuiles ainsi que celle des gouttières. Les travaux d'étanchéité sont achevés et le statut "Hors d'eau" de votre maison individuelle est atteint. Menuiseries extérieures Suit la pose des fenêtres et des portes extérieures de votre maison. Votre maison individuelle est "Hors d'air". Cloisons Le cloisonnement intérieur délimitant les pièces de la maison peut avoir lieu. Il commence par la pose des plafonds en plaques de plâtre fixées sur des rails et se poursuit par le montage et l'isolation des cloisons et des murs intérieurs. Electricité Le cloisonnement terminé, l'électricien intervient afin de tirer les câbles et positionner les interrupteurs et les prises. Les équipements et revêtements intérieurs La pose des différents revêtements de sols et des murs peut commencer. Le plombier-chauffagiste installe le chauffe-eau, les radiateurs, la robinetterie. Le revêtement extérieur A l'extérieur, l'enduit est appliqué sur les façades de votre maison individuelle. Les finitions Raccordement électrique de la maison, obtention du consuel et de l'attestation de conformité, pose des menuiseries et livraison de la maison. Au cours de toutes les étapes de construction de votre maison, Maisons France Confort réalise le suivi des travaux de construction de votre maison afin de vous remettre les clefs d'une maison construite dans les règles de l'art, conforme aux réglementations en vigueur ainsi qu'à vos souhaits.
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Gaz ou Electrique ?

Equiper sa maison individuelle au gaz ou à l'électricité est un choix qui doit s'étudier en fonction des différentes possibilités offertes par la situation de la maison et son espace, tout en tenant compte de ses propres besoins et de son budget. L'utilisation du gaz domestique demande à ce que votre maison individuelle soit raccordée au réseau de distribution de gaz naturel alors que le chauffage électrique est accessible à tous les types d'habitation. Quelque soit le type d'installation choisie, elle est appelée à durer et doit vous procurer un confort optimal qui ne peut être obtenu que par une maison fortement isolée. Toutes les maisons individuelles réalisées par Maison France Confort ont une isolation thermique renforcée supérieure aux exigences de conformité à la RT 2012. Plusieurs critères peuvent être pris en compte pour orienter son choix entre le gaz ou l'électricité : La surface de la maison : L'électricité reste plutôt un moyen de chauffage réservé aux petites surfaces et le recours au gaz, quand il est possible, demeure plus approprié pour les grandes maisons. L'investissement : L'utilisation du gaz nécessite l'achat d'une chaudière et la réalisation d'un système de chauffage central raccordé à la chaudière. L'investissement de départ est donc plus important que pour le chauffage électrique qui se limite à l'achat et au branchement des radiateurs sur le secteur. Toutefois, l'investissement dans une chaudière à gaz performante au niveau environnemental peut donner lieu à un crédit d'impôt. Le rendement : Le rendement est le pourcentage d'énergie utilisée par rapport à l'énergie restituée. Dans le cas d'une installation électrique le rendement est de 100% alors qu'il est de 92,5% pour une chaudière à gaz classique à hauts rendements. Néanmoins, les nouvelles générations de chaudières à gaz à condensation, installées dans les maisons RT 2012, ont un rendement supérieur et consomment moins d'énergie primaire qu'une chaudière à gaz classique. Le rendement d'une chaudière à condensation est aujourd'hui comprise entre 105 et 109%. Le coût de l'énergie : Le gaz domestique est l'une des énergies les moins chères du marché avec un prix du KWh bien moins élevé que celui de l'électricité. Cependant, son prix ne cesse d'augmenter. Les effets sur l'environnement : Le gaz est une énergie propre et renouvelable mais dont la combustion entraîne des émissions de gaz à effet de serre (CO2). Il peut cependant servir d'énergie d'appoint en combinaison avec des énergies renouvelables telle que le solaire. L'utilisation de l'électricité, produite au moyen de l'énergie nucléaire en partie, génère des déchets nucléaires. De plus, les autres moyens de production, tel que le fioul, qui prennent le relai au moment des pics de consommation sont particulièrement polluants. Pour chaque projet de construction de maison individuelle, Maisons France Confort réalise une étude thermique personnalisée afin de déterminer les combinaisons de solutions les plus économes pour atteindre le seuil réglementaire imposé par la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Maisons France Confort vous guide dans votre choix en vous proposant des solutions énergétiques performantes, adaptées à votre maison individuelle afin de la rendre toujours plus innovante, moderne et confortable et économe.
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Mentions légales

* Frais d'acquisition inclus : 0% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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