Crédit Immobilier

Pret A Taux Zero Renforce

Pour qui veut devenir propriétaire de sa maison, c'est le moment d'emprunter. Les conditions d'emprunt particulièrement favorables au cours de l'année 2012 ont atteint leur plus bas niveau en ce début d'année 2013 et notamment fin mars. Les professionnels du marché bancaire n'attendent pas de hausse avant l'été. Mais ils envisagent une remontée progressive des taux dans le courant de l'année. Une fenêtre de tir inédite de quelques mois se présente donc aux acheteurs. Et il est temps d'en profiter dès maintenant. En effet, les taux fixes sont passés sous la barre des 3 % sur 15 ans en mars 2013. Et l'on trouve des taux sur 20 ans entre 3% et 3,20%.

Aussi emprunter pour acheter sa résidence principale n'a jamais couté aussi peu cher, dans l'ancien mais surtout dans le neuf.

Explications :

En effet, le Prêt à Taux Zéro+ 2013 (PTZ+ 2013) est aujourd'hui réservé à l'acquisition d'un logement neuf, ou à l'acquisition d'un terrain et à la construction sur ce terrain d'un logement neuf respectant la règlementation thermique 2012 (RT 2012). Pour profiter de ce PTZ+ le logement acquis devra être performant énergétiquement (respecter la règlementation thermique 2012) et devra être la résidence principale de l'emprunteur. Aujourd'hui quasiment toutes les banques proposent le Prêt à Taux Zéro+ 2013 et élaborent le montage financier en l'incluant systématiquement pour l'achat d'un logement neuf.

Maisons France Confort, entreprise familiale depuis 5 générations et constructeur de maisons individuelles leader en France vous apporte un ensemble de services pour bien vous accompagner dans votre achat immobilier :

  • Etude financière gratuite et recherche du meilleur financement auprès des organismes bancaires les plus réputés,
  • Recherche et négociation de terrains constructibles, étude d'orientation RT 2012,
  • Conception personnalisée des plans de votre future maison,
  • Contrat de Construction d'une Maison Individuelle (CCMI) très protecteur, assurances et garanties,
  • Dépôt de votre Permis de Construire, optimisation des études thermiques,
  • Coordination et suivi des artisans durant la construction de votre maison.

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Faire construire sa maison individuelle en profitant du PTZ+ (Prêt à Taux Zéro +)

Le dispositif du PTZ+ a été mis en place par l’Etat pour permettre aux primo-accédants ayant des revenus modestes d’acquérir, dans le neuf, leur première résidence principale. Le PTZ+ est un crédit gratuit, sans frais de dossiers et dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat. Considéré comme prêt complémentaire, le PTZ+ ne finance qu’une partie de l’opération d’acquisition mais présente l’avantage d’être considéré comme apport par les banques. Réaliser votre rêve de maison en faisant construire votre maison individuelle par Maisons France Confort peut vous permettre, encore pour deux ans, de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ+) pour financer une partie de votre opération. En effet, les conditions d’attribution du Prêt à Taux Zéro renforcé (PTZ+) fixées par décret mis en application au 1er Janvier 2014, sont identiques à celles de 2013 jusqu’à la fin de l’année 2015. L’éligibilité au PTZ+ ainsi que son montant et sa durée sont fonction de plusieurs conditions liées à l’emprunteur mais aussi à la construction : Etre primo-accédant ou ne pas avoir été propriétaire d’une résidence principale depuis au moins les 2 années précédant la demande de prêt. La construction doit être neuve, La construction doit constituer la résidence principale de l’emprunteur, La construction doit également répondre aux critères de performances énergétiques définies par le label BBC 2005 ou respecter la réglementation thermique 2012 (RT 2012) La localisation géographique dans laquelle se situe la construction selon son classement en Zone A –B1-B2-C, Le plafond de ressources du foyer fiscal (Revenu Fiscal de Référence pour le couple) qui ne doit pas excéder 50 400 € pour la Zone A et 25 900 € pour la zone C. Le nombre d’occupants du foyer et, à compter du 15 Janvier 2014, la prise en compte du Revenu Fiscal de Référence de chaque personne destinée à occuper le logement. Toutes les maisons réalisées par Maisons France Confort sont conformes aux normes énergétiques exigées pour l’obtention d’un PTZ+ destiné à l’acquisition d’une résidence principale neuve. Maisons France Confort, toujours soucieux du service apporté à ses clients, met à votre disposition ses conseillers pour établir, avec vous, le meilleur plan de financement, vous procurer toutes les informations nécessaires à l’obtention de vos crédits et vous aider dans vos démarches.
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Prêt épargne logement

Principe Le prêt est accordé par votre établissement financier après une phase d'épargne sur un compte épargne logement ou un plan d'épargne logement. Conditions d'utilisation du prêt Le prêt peut permettre notamment : L'achat et la construction d'un logement, résidence principale ou secondaire, neuve ou ancienne. Le financement de travaux ou amélioration du logement principal. Montant et durée du prêt : Le montant maximum du prêt est de 92 000 €, et sa durée est de 2 à 15 ans. En cas de cumul de compte épargne logement (CEL) et PEL détenus par un même titulaire, le montant maximum du prêt peut atteindre 92 000 € et ces prêts doivent être consentis par le même établissement. Contactez-nous ou votre établissement bancaire pour plus de renseignements.
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