Crédit Immobilier

Le crédit immobilier expliqué par Maisons France Confort

Pour qui veut devenir propriétaire de sa maison, c'est le moment d'emprunter. Les conditions d'emprunt sont particulièrement favorables.

Aussi emprunter pour acheter sa résidence principale n'a jamais couté aussi peu cher, dans l'ancien mais surtout dans le neuf.

Explications :

En effet, le Prêt à Taux Zéro est aujourd'hui réservé à l'acquisition d'un logement neuf, ou à l'acquisition d'un terrain et à la construction sur ce terrain d'un logement neuf respectant la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Pour profiter de ce PTZ le logement acquis devra être performant énergétiquement (respecter la règlementation thermique 2012) et devra être la résidence principale de l'emprunteur. Aujourd'hui quasiment toutes les banques proposent le Prêt à Taux Zéro et élaborent le montage financier en l'incluant systématiquement pour l'achat d'un logement neuf.

Maisons France Confort, entreprise familiale depuis 5 générations et constructeur de maisons individuelles leader en France vous apporte un ensemble de services pour bien vous accompagner dans votre achat immobilier :

  • Etude financière gratuite et recherche du meilleur financement auprès des organismes bancaires les plus réputés,
  • Recherche et négociation de terrains constructibles, étude d'orientation RT 2012,
  • Conception personnalisée des plans de votre future maison,
  • Contrat de Construction d'une Maison Individuelle (CCMI) très protecteur, assurances et garanties,
  • Dépôt de votre Permis de Construire, optimisation des études thermiques,
  • Coordination et suivi des artisans durant la construction de votre maison.

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Le prêt action logement

L'emprunteur doit remplir les conditions suivantes : être salarié (ou retraité depuis moins de 5 ans) d'une entreprise privée non agricole employant 10 salariés au moins. Enfin le logement doit être occupé à titre de résidence principale. De plus certaines conditions concernent le logement. Un prêt « Accession » peut être accordé par un organisme collecteur 1% logement (Action logement) pour la construction (y compris l'achat du terrain pour la construction) ou l'acquisition d'un logement sans travaux. Le logement doit être construit ou acquis sur le territoire métropolitain ou dans un département d'outre mer. Le logement doit respecter des conditions de performance énergétique qui sont celles de la RT 2012(Réglementation Thermique applicable aux bâtiments neufs pour lesquels le permis de construire est postérieur au 01/01/2013). Caractéristiques du prêt Le prêt « Accession » doit être déterminant pour la réalisation de l'opération. Le montant maximum du prêt correspond à 30% du coût total de l'opération, dans une fourchette comprise entre : 15.000 et 25.000 € en zone A et A bis, 15.000 et 20.000 € en zone B1, 7.000 et 15.000 € en zone B2, 7.000 et 10.000 € en zone C. Ces montants peuvent être majorés, dans la limite de 50% de travaux spécifiques d'accessibilité, à hauteur de 16.000 € maximum. Par ailleurs, une majoration du prêt (de 5.000 € à 10.000 €) concernera les salariés qui sont dans certaines situations : acquéreurs d'un logement dans le cadre de l'accession sociale à la propriété (opérations Prêt social location-accession [PSLA] ou logements situés dans les zones faisant l'objet d'une convention de rénovation urbaine) ; jeunes de moins de 30 ans ; acquéreurs de logements dans le cadre de la vente HLM. Où déposer la demande de prêt ? Le salarié dépose sa demande de prêt auprès de son employeur. S'il s'agit d'un logement neuf, ou ancien dans lequel des travaux doivent être effectués, la demande d'octroi de prêt en cas de mobilité professionnelle, doit être présentée dans les 24 mois à compter du changement de lieu de travail entrainant un changement de domicile. Le prêt « Accession » d'Action Logement n'est pas accordé automatiquement. L'emprunteur doit s'adresser à l'organisme collecteur auprès duquel son entreprise verse sa participation à l'effort de construction ou à l'organisme collecteur le plus proche (CIL/CCI). Contactez Maisons France Confort ou votre établissement bancaire pour plus de renseignements.
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Prêt épargne logement

Principe Le prêt est accordé par votre établissement financier après une phase d'épargne sur un compte épargne logement ou un plan d'épargne logement. Conditions d'utilisation du prêt Le prêt peut permettre notamment : L'achat et la construction d'un logement, résidence principale ou secondaire, neuve ou ancienne. Le financement de travaux ou amélioration du logement principal. Montant et durée du prêt : Le montant maximum du prêt est de 92 000 €, et sa durée est de 2 à 15 ans. En cas de cumul de compte épargne logement (CEL) et PEL détenus par un même titulaire, le montant maximum du prêt peut atteindre 92 000 € et ces prêts doivent être consentis par le même établissement. Contactez Maisons France Confort ou votre établissement bancaire pour plus de renseignements.
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