Crédit Immobilier

Pret A Taux Zero Renforce

Pour qui veut devenir propriétaire de sa maison, c'est le moment d'emprunter. Les conditions d'emprunt particulièrement favorables au cours de l'année 2012 ont atteint leur plus bas niveau en ce début d'année 2013 et notamment fin mars. Les professionnels du marché bancaire n'attendent pas de hausse avant l'été. Mais ils envisagent une remontée progressive des taux dans le courant de l'année. Une fenêtre de tir inédite de quelques mois se présente donc aux acheteurs. Et il est temps d'en profiter dès maintenant. En effet, les taux fixes sont passés sous la barre des 3 % sur 15 ans en mars 2013. Et l'on trouve des taux sur 20 ans entre 3% et 3,20%.

Aussi emprunter pour acheter sa résidence principale n'a jamais couté aussi peu cher, dans l'ancien mais surtout dans le neuf.

Explications :

En effet, le Prêt à Taux Zéro+ 2013 (PTZ+ 2013) est aujourd'hui réservé à l'acquisition d'un logement neuf, ou à l'acquisition d'un terrain et à la construction sur ce terrain d'un logement neuf respectant la règlementation thermique 2012 (RT 2012). Pour profiter de ce PTZ+ le logement acquis devra être performant énergétiquement (respecter la règlementation thermique 2012) et devra être la résidence principale de l'emprunteur. Aujourd'hui quasiment toutes les banques proposent le Prêt à Taux Zéro+ 2013 et élaborent le montage financier en l'incluant systématiquement pour l'achat d'un logement neuf.

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Prêt d'accession sociale

Le PAS est un prêt qui bénéficie d'une aide de l'Etat. Il est accordé à un taux avantageux aux personnes qui acquièrent leur résidence principale et aux propriétaires qui font des travaux dans le logement qu'ils occupent. 1. Condition d'obtention du PAS Pour pouvoir obtenir un PAS, vos ressources doivent être inférieures à un plafond, qui varie selon le nombre de personnes qui occupent le logement et la localisation de celui-ci. Nombre de personnes occupants le logement Zone A (en euros) Zone B1 (en euros) Zone B2 (en euros) Zone C (en euros) 1 37 000 30 000 27 000 24 000 2 51 800 42 000 37 800 33 600 3 62 900 51 000 45 900 40 800 4 74 000 60 000 54 000 48 000 5 85 100 69 000 62 100 55 200 6 96 200 78 600 70 200 62 400 7 107 300 87 400 78 300 69 600 8 et plus 118 400 96 000 86 400 76 800   2. Condition d'occupation Le logement doit être occupé à titre de résidence principale. Dans certains cas, il peut être loué à titre temporaire ou prolongée (le propriétaire passe alors une convention avec l'Etat ouvrant droit à l'APL pour le locataire). 3. Conditions tenant au logement Le PAS peut être accordé pour la construction ou l'acquisition d'un logement ou pour effectuer des travaux comme des travaux d'amélioration, d'économie d'énergie, d'agrandissement ou de transformation en logement d'un local non destiné auparavant à l'habitation. 4. Caractéristiques du PAS Le montant du PAS peut couvrir jusqu'à 100 % du coût de votre opération : le prix du terrain, les frais d'assurance dommage-ouvrage, le coût des travaux… Vous pouvez compléter votre financement avec : votre apport personnel Un prêt à 0 % aidé par l'Etat, Un prêt d'épargne logement, Un prêt d'un organisme collecteur du 1 % logement (Action Logement) La durée du PAS est comprise entre 5 et 30 ans, le contrat peut prévoir la possibilité de rallonger la durée du prêt jusqu'à 35 ans ou de la réduire. Le taux du PAS varie selon l'établissement de crédit, sans pouvoir dépasser un taux maximum réglementé. Pour plus d'information sur le Prêt Accession Sociale, n'hésitez pas à nous contacter ou votre établissement de crédit.
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Prêt épargne logement

Principe Le prêt est accordé par votre établissement financier après une phase d'épargne sur un compte épargne logement ou un plan d'épargne logement. Conditions d'utilisation du prêt Le prêt peut permettre notamment : L'achat et la construction d'un logement, résidence principale ou secondaire, neuve ou ancienne. Le financement de travaux ou amélioration du logement principal. Montant et durée du prêt : Le montant maximum du prêt est de 92 000 €, et sa durée est de 2 à 15 ans. En cas de cumul de compte épargne logement (CEL) et PEL détenus par un même titulaire, le montant maximum du prêt peut atteindre 92 000 € et ces prêts doivent être consentis par le même établissement. Contactez-nous ou votre établissement bancaire pour plus de renseignements.
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