10 conseils pour réussir son plan de maison

Conseil pour réussir son plan de maison

Réussir son plan de maison est fondamental lorsque l'on a pris la décision de faire construire sa maison individuelle.

Maisons France Confort vous conseille et vous assiste dans cette étape primordiale en vous faisant bénéficier par l'intermédiaire de ses conseillers de tout son savoir-faire.

Pour établir le plan de sa maison, il faut tenir compte de plusieurs paramètres indispensables à la valorisation de son futur patrimoine :

1 L'implantation

L'implantation de sa future maison individuelle doit prendre en compte :

  • la pente naturelle du terrain,
  • la nature du sol,
  • la végétation existante,
  • les accès possibles,
  • les extensions futures,
  • la proximité des réseaux de raccordement existants (eau et électricité).

Maisons France Confort définit avec vous le meilleur choix d'implantation en fonction de l'environnement proche.

2 L'orientation

L'orientation de votre maison est primordiale dans le plan de construction car elle a une conséquence importante sur la future consommation d'énergie de votre logement.

Maisons France Confort optimise l'orientation de votre maison individuelle de façon à réduire conséquemment votre facture énergétique en utilisant au mieux la lumière naturelle et la chaleur solaire.

3 La surface

La surface de la maison doit être déterminée en tenant compte de vos besoins actuels mais aussi futurs ainsi que de votre style de vie.

Maisons France Confort est à votre écoute pour vous apporter des conseils personnalisés.

4 L'architecture

Une architecture compacte, aux formes simples, minimisant les surfaces extérieures, est beaucoup moins énergivore pour votre habitation.

Maisons France Confort dispose d'outils de prévisualisation en 3D qui vous permettent de disposer très tôt d'un rendu final.

5 Le volume

Le volume des pièces se définit en fonction de la surface et de la hauteur. Des plafonds hauts apportent du volume mais augmentent le volume à chauffer. Il est donc toujours préférable de concevoir son plan en restant dans une hauteur standard de 2,50 m.

Maisons France Confort construit ses maisons en se souciant de leur étiquette énergétique.

6 Les ouvertures

Les ouvertures de votre maison individuelle ne doivent pas être négligées car de leur bonne orientation dépendront la lumière et les déperditions thermiques.

Maisons France Confort conçoit des maisons performantes, dans le respect des normes énergétiques et de l'environnement.

7 L'aménagement

L'aménagement de l'espace intérieur est fonction de votre mode de vie. Le plan intérieur de votre maison doit associer à la fois le confort et la fonctionnalité.

Maisons France Confort adapte tous ses plans à vos souhaits.

8 Le budget

Le budget défini pour votre projet de maison individuelle doit être respecté. Il doit être pris en compte à chaque étape de votre plan de construction.

Maisons France Confort vous conseille et vous oriente dans vos choix afin que votre budget initial soit toujours maitrisé.

9 Les normes

Les normes de construction en vigueur doivent être respectées dans votre plan de construction et celui-ci doit répondre également aux nouvelles réglementations thermiques (RT 2012).

Maisons France Confort construit des maisons répondant à toutes les normes et réglementations en vigueur.

10 Le sur-mesure

Le sur-mesure : faire construire une maison, c'est s'assurer de posséder un logement sur-mesure parfaitement adapté à vos envies, votre style de vie et à vos besoins.

Maisons France Confort vous oriente sur la réalisation de votre plan de maison afin de construire la maison qui vous correspond.

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Le choix des fondations : une première étape fondamentale

Les fondations d’une maison sont en quelques sortes le socle sur lequel elle repose. S’il est bancal, le poids sera mal réparti et vous risquez de voir les murs se fissurer au fil du temps. Il est donc indispensable de s’assurer que les fondations sont réalisées par des professionnels. La qualité des fondations va déterminer la structure de votre maison et la bonne marche de toute la construction. Bien qu’invisibles une fois le projet terminé, elles assurent la pérennité de votre maison en répartissant le poids de manière précise et calculée. Effectuées dans les règles de l’art, les fondations Maisons France Confort sont la garantie d’une maison stable et solide pour des décennies. Une étude de sol est effectuée pour prévenir des éventuelles difficultés du terrain et construire une maison dans des conditions optimales. Un sol peut s’avérer humide ou sec, plat ou en pente. Il peut être également argileux, sablonneux, ou bien rocheux. Ce dernier permet de réaliser des fondations solides avec plus de facilité, contrairement aux deux autres dont la consistance change et entraine des variations de volume selon le degré d’humidité. Une erreur peut entrainer de graves complications. Alors avant même de vous lancer dans l’achat du terrain de vos rêves, il est conseillé d‘en vérifier sa nature.   A chaque terrain ses fondations L’étude géotechnique de votre sol va déterminer la méthode à employer pour consolider des fondations de qualité. Rien d’étonnant à ce qu’elles constituent une partie significative de votre budget. Mais face aux coûts pouvant être engendrés pour rattraper une telle erreur, il convient d’être extrêmement vigilant. C’est pourquoi Maisons France Confort met un point d’honneur à vous proposer un large choix de maisons individuelles à la qualité irréprochable, depuis les fondations et jusqu’aux finitions.   Pour vous renseigner sur les risques de votre région ou votre ville, le site Georisque.gouv offre de précieuses informations.   Trois types de fondations sont envisageables :   Les fondations superficielles : Sur un sol dur de bonne qualité, on réalise des fondations peu profondes sur semelles filantes. Du béton armé est coulé dans des tranchées d’environ 80 cm de profondeur. Pour les sols corrects, mais de plus faible portance, l’utilisation d’un radier est requise. Il s’agit d’une dalle de béton armé de 25 à 30 cm d'épaisseur permettant de répartir les charges de façon homogène.   Les fondations semi-profondes : Dans certains cas, il arrive que le sol de bonne qualité soit situé sous une partie instable. On utilise alors la technique des puits pour atteindre la couche solide. Elle consiste à creuser des trous d’environ 80 cm de diamètre et de 2 à 4 m de profondeur avec un ferraillage coulé dans du béton armé. Ils sont reliés entre eux par des poutres en béton armé pour assurer la stabilité des fondations.   Les fondations profondes : Quand votre sol est de nature meuble et d’une portance infime, seule l’installation de micropieux peut être envisagée. Des trous sont alors remplis de béton armé sur une distance de 6 à 30 m. Un ferraillage spécial au sommet permet d’y fixer les poutres en béton armé. Il faut compter 16 micropieux pour réaliser les fondations d’une construction de 100 m².
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