Est-il plus intéressant d’acheter ou de faire construire sa maison ?

Quand vous décidez d’acquérir une maison, le choix Cornélien entre acheter une maison en vente ou la faire construire se posent une fois sur deux. Voici quelques conseils pour vous aider à faire le bon choix.

Acheter ou faire construire sa maison ?

Une maison à vendre peut cacher quelques travaux.

La maison ancienne a le seul avantage d’être disponible immédiatement dans l’état, c’est-à-dire dans certains cas habitables, dans d’autres avec des travaux importants.

En commençant par la peinture, vous ferez quelques travaux et vous vous apercevrez que l’électricité n’est plus aux normes, que les fenêtres qui ne ferment pas correctement et/ou ne sont pas isolantes, que les radiateurs électriques sont désuets, que la chaudière devra être changée et que la ventilation est à repenser… et pourquoi pas, en profiter pour, refaire l’aménagement intérieur. De plus, de nos jours, il nous est difficile de concevoir notre voiture sans clim ou sans verrouillage centralisé, c’est pareil pour notre maison. Elle doit impérativement consommer le minimum de chauffage, avoir des fenêtres doubles vitrages et une bonne ventilation de l’air. Bref d’un « coup de peinture », souvent ce sont de vrais travaux en profondeur qui seront réalisés avec un budget conséquent, entre 1000€ et 2000€ par m². Effectivement pour s’approprier cette nouvelle acquisition, elle doit vous correspondre, et la personnalisation d’une maison à vendre engendre des couts non négligeables.

Faire construire dispose de nombreux atouts.

  • La personnalisation

Faire construire sa maison est une formidable expérience. En confiant ce projet de vie à un constructeur comme Maisons France Confort, vous allez pouvoir personnaliser et vous investir totalement dans le projet. Dès la conception, vous travaillerez avec votre conseiller à l’élaboration des plans, vous réfléchirez à la meilleure orientation, et imaginerez votre cuisine, votre salle de bains, aucune pièce n’échappera à votre créativité et à vos envies. Naturellement, vous voudrez réaliser une partie des travaux, vous ferez certainement la peinture de finition, la décoration, les aménagements intérieurs et extérieurs, vous vous prendrez facilement au jeu ce qui vous aidera à vous sentir chez vous.

Faire construire sa maison, c’est aussi choisir son secteur et son lieu de vie, avant de choisir son habitat. Pour sélectionner votre lieu de vie, il faut prendre en compte certains aspects : distance avec le travail, commodités, services ; mais surtout votre mode de vie, à la campagne : maison isolée, grand terrain, sans voisins, sans vis-à-vis, loin des commodités, sans surveillance ; ou à la ville : maison proche du centre-ville, petit terrain, moins d’espace, tout à proximité immédiate, voisins proches…

L’avantage de la construction, c’est la personnalisation, ce sera votre maison de A à Z, vous aurez choisi le secteur, le terrain, l’architecture, les surfaces et volumes, les prestations intérieures et extérieures, les matériaux. Cette maison que vous dessinez avec nous aura été pensée pour convenir à vos besoins actuels mais aussi futurs… par exemple, vous pouvez aménager le rez-de-chaussée et vous garder l’aménagement des combles pour plus tard.

  • La valorisation du patrimoine

Une maison neuve, construite par Maisons France Confort, respectera les dernières réglementations en vigueur et aura donc des performances énergétiques bien meilleures que celles d’une maison ancienne. Elle sera constituée de matériaux performants, d’un gestionnaire d’énergie et des émetteurs de chauffage de nouvelle génération. Ces innovations permettront dans la vie de tous les jours de bénéficier d’économies d’énergie très importantes et valorisantes en cas de revente.

  • Un meilleur confort de vie

Avec la Règlementation Thermique 2012, chaque maison neuve doit avoir, au moins, un ratio 17% de surfaces vitrées, ce qui amène un confort lumineux incroyable. Autre exigence de cette règlementation thermique, elle impose un coefficient de 50 kw/m² alors que la moyenne des maisons anciennes est plutôt autour de 250, soit un ratio de 1 pour 5 en faveur de la maison neuve, le confort thermique est donc bien meilleur.

L’air intérieur d’une maison neuve est de qualité, ceci est important pour l’air que nous respirons mais aussi pour la pérennité des matériaux.

Pour conclure, faire construire sa maison c’est gagner en confort de vie. Désormais, vous pouvez centraliser les volets roulants, gérer l’énergie, la lumière, mettre en place la télésurveillance, etc. Autant d’atouts qui deviennent des standards de la maison neuve et qui restent compliqués à mettre en œuvre dans une maison ancienne.

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Maître d'œuvre et maître d'ouvrage : des rôles bien distincts

Dans le cadre de la construction d’une maison individuelle, il est important de bien connaître la fonction de chacune des parties sollicitées. D’un point de vue contractuel, elles ont chacune des obligations à remplir pour que le chantier se déroule dans les meilleures conditions. Pour Maisons France Confort, la communication est un élément essentiel pour mener à bien votre projet et s’assurer de la bonne application de vos demandes.   La maitrise d’ouvrage : explications Le maitre d’ouvrage est une personne physique ou morale à l’initiative du projet. Il en définit les critères en fonction de ses besoins, estime une enveloppe budgétaire ainsi que le calendrier prévisionnel pour la réalisation des travaux. Il est le client et l’utilisateur final du bien. S’il ne possède pas de compétences techniques, il a la possibilité de faire appel à un assistant à la maitrise d’ouvrage pour piloter à sa place le projet et gérer les mises au point avec le maitre d’œuvre. Il peut alors s’agir d’un architecte ou d’un bureau d’étude. Le rôle de cette assistance est de faire appliquer les décisions du maitre d’ouvrage. Le délégué ne prend pas de décisions en son nom et s’emploie à respecter les plans de maison définis.   La maitrise d’œuvre par Maisons France Confort Le maitre d’œuvre est une entité sélectionnée pour effectuer la réalisation du projet conformément à un contrat. Il se doit de suivre le cahier des charges établi, de respecter les délais et le budget fixés. C’est à lui que reviennent les choix techniques pour mener à bien sa mission. Il est responsable de la conception des plans et de l’organisation du chantier. Il coordonne les différents corps de métier qui interviennent, selon un planning précis. À travers un chef de projet désigné, il supervise l’ensemble des travaux et en réfère au maitre d’ouvrage pour s’assurer de leur bon déroulement.   En matière de maitrise d’œuvre, vous pouvez compter sur Maisons France Confort pour vous épauler sur toute la durée de votre projet. En plus d’un grand choix de plans de maison, la complète coordination des travaux est effectuée de manière fiable et conforme à vos souhaits. Avec une expérience reconnue et des réalisations de qualité, vous bénéficiez de l’ensemble des garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (C.C.M.I) (lien nouvelle page CCMI). Les modèles sont réalisés dans un parfait respect des normes de construction, de sécurité et des Documents Techniques Unifiés (D.T.U) pour que votre projet de construction soit fidèle à toutes vos attentes.    Maisons France Confort s’engage à :   Un prix convenu au préalable. Une étude thermique personnalisée de votre logement. Une notice descriptive des travaux conforme au code de la construction et de l'habitation. Des délais respectés. Plus de 70 points de contrôle durant le chantier, validés par un organisme certificateur indépendant.   Contactez dès à présent l’agence la plus proche de chez vous !
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