Est-il plus intéressant d’acheter ou de faire construire sa maison ?

Quand vous décidez d’acquérir une maison, le choix Cornélien entre acheter une maison en vente ou la faire construire se posent une fois sur deux. Voici quelques conseils pour vous aider à faire le bon choix.

Acheter ou faire construire sa maison ?

Une maison à vendre peut cacher quelques travaux.

La maison ancienne a le seul avantage d’être disponible immédiatement dans l’état, c’est-à-dire dans certains cas habitables, dans d’autres avec des travaux importants.

En commençant par la peinture, vous ferez quelques travaux et vous vous apercevrez que l’électricité n’est plus aux normes, que les fenêtres qui ne ferment pas correctement et/ou ne sont pas isolantes, que les radiateurs électriques sont désuets, que la chaudière devra être changée et que la ventilation est à repenser… et pourquoi pas, en profiter pour, refaire l’aménagement intérieur. De plus, de nos jours, il nous est difficile de concevoir notre voiture sans clim ou sans verrouillage centralisé, c’est pareil pour notre maison. Elle doit impérativement consommer le minimum de chauffage, avoir des fenêtres doubles vitrages et une bonne ventilation de l’air. Bref d’un « coup de peinture », souvent ce sont de vrais travaux en profondeur qui seront réalisés avec un budget conséquent, entre 1000€ et 2000€ par m². Effectivement pour s’approprier cette nouvelle acquisition, elle doit vous correspondre, et la personnalisation d’une maison à vendre engendre des couts non négligeables.

Faire construire dispose de nombreux atouts.

  • La personnalisation

Faire construire sa maison est une formidable expérience. En confiant ce projet de vie à un constructeur comme Maisons France Confort, vous allez pouvoir personnaliser et vous investir totalement dans le projet. Dès la conception, vous travaillerez avec votre conseiller à l’élaboration des plans, vous réfléchirez à la meilleure orientation, et imaginerez votre cuisine, votre salle de bains, aucune pièce n’échappera à votre créativité et à vos envies. Naturellement, vous voudrez réaliser une partie des travaux, vous ferez certainement la peinture de finition, la décoration, les aménagements intérieurs et extérieurs, vous vous prendrez facilement au jeu ce qui vous aidera à vous sentir chez vous.

Faire construire sa maison, c’est aussi choisir son secteur et son lieu de vie, avant de choisir son habitat. Pour sélectionner votre lieu de vie, il faut prendre en compte certains aspects : distance avec le travail, commodités, services ; mais surtout votre mode de vie, à la campagne : maison isolée, grand terrain, sans voisins, sans vis-à-vis, loin des commodités, sans surveillance ; ou à la ville : maison proche du centre-ville, petit terrain, moins d’espace, tout à proximité immédiate, voisins proches…

L’avantage de la construction, c’est la personnalisation, ce sera votre maison de A à Z, vous aurez choisi le secteur, le terrain, l’architecture, les surfaces et volumes, les prestations intérieures et extérieures, les matériaux. Cette maison que vous dessinez avec nous aura été pensée pour convenir à vos besoins actuels mais aussi futurs… par exemple, vous pouvez aménager le rez-de-chaussée et vous garder l’aménagement des combles pour plus tard.

  • La valorisation du patrimoine

Une maison neuve, construite par Maisons France Confort, respectera les dernières réglementations en vigueur et aura donc des performances énergétiques bien meilleures que celles d’une maison ancienne. Elle sera constituée de matériaux performants, d’un gestionnaire d’énergie et des émetteurs de chauffage de nouvelle génération. Ces innovations permettront dans la vie de tous les jours de bénéficier d’économies d’énergie très importantes et valorisantes en cas de revente.

  • Un meilleur confort de vie

Avec la Règlementation Thermique 2012, chaque maison neuve doit avoir, au moins, un ratio 17% de surfaces vitrées, ce qui amène un confort lumineux incroyable. Autre exigence de cette règlementation thermique, elle impose un coefficient de 50 kw/m² alors que la moyenne des maisons anciennes est plutôt autour de 250, soit un ratio de 1 pour 5 en faveur de la maison neuve, le confort thermique est donc bien meilleur.

L’air intérieur d’une maison neuve est de qualité, ceci est important pour l’air que nous respirons mais aussi pour la pérennité des matériaux.

Pour conclure, faire construire sa maison c’est gagner en confort de vie. Désormais, vous pouvez centraliser les volets roulants, gérer l’énergie, la lumière, mettre en place la télésurveillance, etc. Autant d’atouts qui deviennent des standards de la maison neuve et qui restent compliqués à mettre en œuvre dans une maison ancienne.

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Aménager les combles : conseils et recommandations

Aménager les combles : la solution idéale pour agrandir sa maison à moindre coût En fonction de la configuration de votre logement, l’aménagement des combles entraîne de nombreux avantages. Les trois principaux étant un gain de place, un confort accru et une hausse de la valeur de votre habitation. Bien moins onéreux qu’une véritable extension, aménager les combles nécessite un réel savoir-faire et une bonne préparation. Selon la nature de votre projet et sa complexité, chaque étape est importante afin de s’assurer d’une mise en œuvre optimale à la hauteur de vos espérances. Des options pour toutes les envies Aménager l’espace inutilisé du grenier permet de maximiser les performances énergétiques du logement et offre de nombreuses possibilités. La condition essentielle à la bonne réussite de votre projet est de disposer d’une hauteur sous toiture suffisante. Si la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m on ne considère pas la surface au sol habitable. On parle de surface habitable à partir de 1,80 m de hauteur. De plus, pour toute création de surface habitable supérieure à 40 m2, vous devez obtenir un permis de construire. Pour favoriser la réussite de votre projet, Maisons France Confort met à disposition des maisons évolutives. Avec l’éventualité d’une trémie et d’un escalier prévue en amont, l’accès aux combles est aisé à déterminer et grandement facilité. Il en est de même avec la réalisation du plancher, de ses fondations et du calcul de répartition des charges effectués au préalable lors de la construction. Parmi les diverses solutions d’aménagement, on retrouve l’incontournable suite parentale, le studio pour adolescent, le salon tv, l’espace de travail commun ou la salle de sport. Dans le cas où la surface n’est pas très importante, la réalisation d’un bureau, d’un dressing, mais aussi d’une salle de bain supplémentaire est envisageable. La hauteur sous plafond est restreinte ? Pas de problème, pourquoi ne pas faire une salle de jeux ou une chambre pour enfant. Si par contre plusieurs pièces sont possibles, étudiez la question minutieusement pour adapter au mieux ce nouvel espace aux besoins de toute la famille. Une mise en œuvre à effectuer avec précaution L’aménagement de vos combles répond à une série d’étapes ou de vérifications bien distinctes dont la première concerne l’étude de la charpente. Partie déterminante pour la poursuite de votre projet, cette analyse minutieuse peut nécessiter diverses modifications et l’intervention d’un spécialiste. Ce dernier effectuera le contrôle du plancher et le cas échéant les travaux nécessaires pour en poser un nouveau. La création de fenêtres de toit est également une étape cruciale. Seul moyen pour faire entrer la lumière naturelle dans la pièce, elles doivent être réalisées dans les règles de l’art pour garantir une parfaite étanchéité. En matière de performances thermiques, une isolation par l’intérieur est recommandée avec une épaisseur de matière isolante le long des rampants du toit. Tout comme pour la réalisation de vos cloisons sèches, ces derniers sont finalisés par la pose de plaques de plâtre avant d’entamer les finitions. Il vous reste à définir le revêtement de sol souhaité conformément à vos exigences esthétiques. Les emplacements des prises électriques, des chauffages et de la VMC auront été définis au préalable avec le professionnel. Faire appel à un expert pour l’aménagement de vos combles est essentiel pour garantir la sécurité et le bien-être de votre famille. C’est l’assurance de travaux réalisés dans le respectdes normes de construction en vigueur. Depuis l’évaluation de votre projet et tout au long du chantier, les équipes Rénovert vous accompagnent et vous conseillent pour un résultat fidèle à vos attentes
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