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Premières (21110)

Prix : 62 500 €*
1 347 m²
Ref : CGPREM806813
MAISON FRANCE CONFORT avec notre partenaire foncier,
vous propose votre projet de construction à 5 mns de GENLIS - commune de PREMIERES - sur un terrain d'une superficie de
1347 m² viabilisé

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Terrain à vendre à Premières (21110)

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Faire construire ma maison familiale

Construire une maison familiale : penser à tout ! Que ce soit en matière de domotique ou de partage d’espace, les besoins d’une maison familiale évoluent de plus en plus vite. Une fois effectué le choix de votre terrain, il convient de déterminer avec minutie la configuration de votre future maison pour que chacun s’y épanouisse pleinement. De multiples solutions s’offrent à vous pour la personnaliser en vue des années à venir. Style architectural, dimensions, agencement, il ne tient qu’à vous de laisser libre cours à vos envies. Réalisez la maison familiale qui vous ressemble Le bien-être de votre famille est ce qu’il y a de plus précieux. C’est pourquoi Maisons France Confort met à votre disposition une large sélection de plans et de concepts avec une palette de possibilités pour adapter votre projet sur-mesure. Optez pour une maison à étage ou de plain-pied, déterminez le nombre de chambres, adaptez la taille des pièces, ainsi que le nombre de rangements. Si vous êtes une famille nombreuse, vous pouvez ajouter une salle de bain, agrandir la surface du salon ou profiter d’une vaste suite parentale à votre guise. Le principal est que vous vous y sentiez bien et en toute sécurité. Toutes les constructions sont réalisées dans le respect des normes environnementales, d’isolations thermiques et acoustiques pour un confort optimal. En termes de décoration, vous êtes seul maître à bord. Vous préférez un style moderne ou traditionnel ? C’est à vous de décider des matériaux utilisés, des couleurs, du type de menuiseries, des revêtements, de l’aspect de la façade et de bien d’autres détails. Une maison évolutive qui vous accompagne jour après jour Avec le temps, les enfants grandissent et de nombreux changements peuvent impacter votre vie quotidienne. Il est donc primordial d’envisager l’avenir lors de la conception de votre logement. Le caractère évolutif des constructions Maisons France Confort privilégie des structures pensées pour d’éventuels agrandissements et modifications de pièces. Avec une connectivité exemplaire, une chambre supplémentaire peut aisément se transformer en salle de jeux, en bureau ou même en studio indépendant. Les différents modèles de maison familiale mettent en évidence une grande flexibilité des espaces. En fonction de vos besoins et de leur évolution, diverses solutions sont à votre disposition à l’exemple d’un garage intégré ou accolé, de l’aménagement de vos combles, d’une extension… Anticipez ainsi l’apparition des nouveaux besoins des membres de votre famille avec la possibilité de moduler aisémentla configuration de votre maison. Pour vous épauler dans la réalisation de votre projet, vous pouvez compter sur les collaborateurs de l’agence de votre secteur. Profitez de conseils variés afin de préparer au mieux la construction de la maison idéale pour toute la famille. Si la nécessité d’agrandir et réaménager se fait sentir, les experts Rénovert sont à votre écoute pour tous vos différents travaux.
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Viabiliser un terrain isolé étape par étape.

Viabiliser un terrain : toutes les démarches nécessaires Que vous souhaitiez acquérir un terrain isolé ou diffus ou bien un terrain en lotissement pour réaliser votre rêve de construction, il devra être viabilisé. Ainsi il disposera de l’ensemble des raccordements nécessaires à la création de votre future maison. Son emplacement est néanmoins un facteur déterminant de votre choix, car il peut faciliter comme compliquer les travaux à réaliser. Les implications d’un terrain isolé Contrairement à un terrain en lotissement préalablement viabilisé, le terrain isolé requiert une étude approfondie. La totalité des démarches pour le rendre viable est à votre charge et il convient d’être très prudent avant d’acheter. La première chose est de s’assurer de la constructibilité du terrain auprès de la mairie de la ville avec le plan local d'urbanisme. La seconde est d’effectuer la demande de certificat d’urbanisme. Sans lui, pas de viabilisation. Il répertorie les divers équipements publics les plus proches de votre terrain, les projets de construction du secteur, le niveau des taxes et les modalités de construction. Il est essentiel à la bonne marche de votre projet et à la réalisation des travaux de raccordement aux différents réseaux. Les étapes pour viabiliser un terrain Soyez très vigilant dans le choix de votre terrain, car plus il sera éloigné des réseaux existants, plus le viabiliser s’avérera coûteux. Qu’il s’agisse de l’électricité, du gaz, de l’eau, du téléphone ou de l’assainissement, les délais de mise en œuvre peuvent varier entre 1 et 4 mois, parfois plus.    Réseau d’eau  Une fois votre permis de construire accordé, obtenez l’accord de la mairie à travers un formulaire de demande de raccordement. Ensuite, contactez la société des eaux responsable du secteur pour obtenir une étude. Après évaluation, un devis vous sera adressé pour la création du réseau au sein de votre parcelle, ainsi que la mise "hors gel" du compteur.    Réseau d’assainissement  Les travaux pour l’évacuation des eaux usées et pluviales nécessitent une procédure identique au réseau d’eau. Attention toutefois, car la mise en place du tout-à-l'égout n’est pas possible dans tous les cas de figure. Il faut alors opter pour d’autres solutions. Il peut également entrainer des taxes d’assainissement selon les mairies.    Réseaux d’électricité et de gaz Avant d’effectuer vos demandes chez les distributeurs d'électricité et de gaz, assurez-vous d’avoir en votre possession le permis de construire, le plan cadastral et un plan de masse. Une fois les démarches administratives réalisées et le devis accepté, il faut compter 6 à 9 semaines en moyenne.    Réseau téléphonique et internet  Renseignez-vous auprès des voisins les plus proches et faites jouer la concurrence. Avec l’ADSL, la fibre et le câble, les solutions proposées par les fournisseurs internet sont nombreuses. Choisir LE terrain diffus de vos envies engendre une série de démarches à effectuer pour le rendre viable. Celles-ci ont un coût et imposent des délais qu’il faut savoir prendre en compte dans votre projet. Pour vous épauler dans la sélection et l’étude de votre terrain, les équipes de Maisons France Confort mettent tout leur savoir-faire à votre service.
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Mentions légales

* Frais d'acquisition inclus : 0% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

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* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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