Habiter une maison neuve, le rêve de plus de 85% des Français

Habiter une maison neuve

Habiter une maison individuelle représente le rêve de 85% des Français.

La concrétisation de ce rêve passe, pour la majorité d'entre eux, par la construction d'une maison individuelle neuve.

Pourquoi l'immobilier neuf ? Parce qu'il présente de nombreux avantages pour les acheteurs, qu'ils soient d'ordre personnels, techniques ou financiers.

  • Faire construire une maison neuve c'est avoir l'assurance de posséder un logement sur mesure, adapté à son style de vie et à ses besoins.

Tous les modèles de Maisons France Confort sont personnalisables pour répondre aux souhaits de l'acquéreur.

  • La construction d'une maison neuve réalisée par un Constructeur de Maisons Individuelles dans le cadre du Contrat de Construction présente de nombreuses garanties contractuelles pour l'acquéreur dont celle de respecter le budget imparti au projet :
    • Garantie de remboursement de l'acompte perçu,
    • Garantie décennale,
    • Garantie de parfait achèvement,
    • Garantie biennale,
    • Garantie de livraison aux prix et délais convenus,
    • Assurance dommages ouvrage.

Ces garanties sont mentionnées dans le contrat de construction (CCMI) établi avec Maisons France Confort.

  • Une construction neuve est plus performante en termes d'isolation thermique et de chauffage, c'est une maison qui génère des économies sur la facture énergétique tout en préservant l'environnement par l'utilisation d'énergies renouvelables.

Maisons France Confort s'est engagé à respecter la norme en vigueur (RT2012) et utilise les énergies renouvelables.

  • Une maison individuelle neuve est une maison plus confortable, réalisée avec des matériaux innovants et dotée d'équipements fonctionnels.

La qualité de réalisation de Maisons France Confort vous assure d'une maison de qualité répondant parfaitement aux normes de construction et de sécurité.

  • L'achat d'une maison neuve permet de bénéficier de certains avantages financiers tels que :
    • le prêt à taux zéro (PTZ+), si l'acquéreur répond aux conditions de ressources et la maison à la RT 2012,
    • une réduction du pourcentage des frais notariés d'acquisition,
    • une exonération de la taxe foncière lors des 2 premières années d'occupation.

Les partenaires financiers de Maisons France Confort peuvent vous aider à établir votre plan de financement et vous faire bénéficier de solutions de crédit avantageuses.

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Le choix des fondations : une première étape fondamentale

Les fondations d’une maison sont en quelques sortes le socle sur lequel elle repose. S’il est bancal, le poids sera mal réparti et vous risquez de voir les murs se fissurer au fil du temps. Il est donc indispensable de s’assurer que les fondations sont réalisées par des professionnels. La qualité des fondations va déterminer la structure de votre maison et la bonne marche de toute la construction. Bien qu’invisibles une fois le projet terminé, elles assurent la pérennité de votre maison en répartissant le poids de manière précise et calculée. Effectuées dans les règles de l’art, les fondations Maisons France Confort sont la garantie d’une maison stable et solide pour des décennies. Une étude de sol est effectuée pour prévenir des éventuelles difficultés du terrain et construire une maison dans des conditions optimales. Un sol peut s’avérer humide ou sec, plat ou en pente. Il peut être également argileux, sablonneux, ou bien rocheux. Ce dernier permet de réaliser des fondations solides avec plus de facilité, contrairement aux deux autres dont la consistance change et entraine des variations de volume selon le degré d’humidité. Une erreur peut entrainer de graves complications. Alors avant même de vous lancer dans l’achat du terrain de vos rêves, il est conseillé d‘en vérifier sa nature.   A chaque terrain ses fondations L’étude géotechnique de votre sol va déterminer la méthode à employer pour consolider des fondations de qualité. Rien d’étonnant à ce qu’elles constituent une partie significative de votre budget. Mais face aux coûts pouvant être engendrés pour rattraper une telle erreur, il convient d’être extrêmement vigilant. C’est pourquoi Maisons France Confort met un point d’honneur à vous proposer un large choix de maisons individuelles à la qualité irréprochable, depuis les fondations et jusqu’aux finitions.   Pour vous renseigner sur les risques de votre région ou votre ville, le site Georisque.gouv offre de précieuses informations.   Trois types de fondations sont envisageables :   Les fondations superficielles : Sur un sol dur de bonne qualité, on réalise des fondations peu profondes sur semelles filantes. Du béton armé est coulé dans des tranchées d’environ 80 cm de profondeur. Pour les sols corrects, mais de plus faible portance, l’utilisation d’un radier est requise. Il s’agit d’une dalle de béton armé de 25 à 30 cm d'épaisseur permettant de répartir les charges de façon homogène.   Les fondations semi-profondes : Dans certains cas, il arrive que le sol de bonne qualité soit situé sous une partie instable. On utilise alors la technique des puits pour atteindre la couche solide. Elle consiste à creuser des trous d’environ 80 cm de diamètre et de 2 à 4 m de profondeur avec un ferraillage coulé dans du béton armé. Ils sont reliés entre eux par des poutres en béton armé pour assurer la stabilité des fondations.   Les fondations profondes : Quand votre sol est de nature meuble et d’une portance infime, seule l’installation de micropieux peut être envisagée. Des trous sont alors remplis de béton armé sur une distance de 6 à 30 m. Un ferraillage spécial au sommet permet d’y fixer les poutres en béton armé. Il faut compter 16 micropieux pour réaliser les fondations d’une construction de 100 m².
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