Maison neuve à Pfaffenhoffen (67350) - 189 900 € *

Maison neuve  à  Pfaffenhoffen (67350)  - 189 900 € * : photo 1
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Maison neuve  à  Pfaffenhoffen (67350)  - 189 900 € * : vignette 1
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Pfaffenhoffen (67350)

Prix : 189 900 €*
4
3
100 m²
378 m²
DPE estimé : A
Ref : MB846559
Maison traditionnelle

OFFRE UNIQUE ANIEDERMODERN.
à 2 minutes de l'arrêt de bus de Pfaffenhoffen et a 20 minutes de Haguenau.
Beau terrain en quartier résidentiel avec projet de construction, belle orientation OUEST. 378 m², ensoleillé.

Maisons Brand, vous propose de découvrir cette charmante maison de 95 m² habitable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand placard intégré dans l'entrée, ainsi qu'un WC séparé, suspendu avec lave main.

Découvrez ensuite votre salon séjour, ouvert vers l'extérieur, bénéficiant d'une triple exposition au travers de larges baies vitrées. Lumière traversante, très lumineux.

Une cuisine ouverte pour plus de convivialité.

A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres à coucher de 14.3 m², 12.9 m² et 13.4 m², une grande salle de bain avec fenêtre proposant baignoire, une vasque et un second WC.

A partir de 189 900 EUR, Maisons Brand vous propose cette magnifique maison à décorer.

Sont compris, la maison en Prêt-à-Décorer, les menuiseries extérieures HILZINGER, les portes intérieures stratifiées, l'équipement sanitaire FORGIARINI.

Profitez d'un catalogue d'option Maisons Brand pour personnaliser votre maison à votre image.

Vous souhaitez simplement poser vos meubles ? Nous vous proposons les finitions intérieures : carrelage, faïence murale, parquet stratifié et peinture. Nous pouvons également vous proposer les finitions extérieures : une terrasse sur mesure, un carport etc.

Construisez et personnalisez votre maison sur mesure avec Maisons Brand.

Profitez de l'expertise et des garanties Maisons Brand :
- Matériaux locaux : briques et tuiles Winenberger, menuiseries Hilzinger, sanitaire Forgiarini
- Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)
- Règlementation Thermique 2012 (RT 2012)
- Garantie de remboursement d'acompte
- Garantie de livraison à prix et délais convenus
- Responsabilité civile décennale
- Garantie dommages ouvrage
- Garantie de paiement des sous-traitants

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Maison neuve à Pfaffenhoffen (67350)

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Agence BRAND MAISONS INDIVIDUELLES Entzheim (67960)

10 rue des Hérons
67960 Entzheim
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Lundi : ouvertMardi : ouvertMercredi : ouvertJeudi : ouvertVendredi : ouvert

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Préparez bien la construction de votre maison en Normandie.

Construire en Normandie : campagne, ville et mer à portée de main Les amateurs de grands espaces et de remarquables paysages seront naturellement attirés par les nombreuses qualités de la Normandie. Qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’une résidence secondaire, diverses communes vous accueillent à proximité du littoral et non loin de la région parisienne. Terre de culture et d’histoire, la Normandie propose des lieux enchanteurs et paisibles pour réaliser la construction de votre future maison. Laissez-vous tenter par le charme Normand Le territoire normand offre une situation idéale pour entamer un projet de vie à commencer par le choix d’un terrain pour faire construire. Selon vos préférences et le montant de votre budget, il laisse une grande latitude de choix en fonction des départements et de la localisation. Le Calvados vous réserve des lieux idylliques en bord de mer avec les stations balnéaires de sa côte fleurie à l’exemple de Cabourg et Deauville. Les terrains y sont plus rares et pour les montants les plus élevés de la région. Néanmoins, des communes comme Trouville-sur-Mer ou Dives-Sur-Mer représentent des options intéressantes pour profiter de prix plus doux. Un peu plus loin, la côte de Nacre et ses plages chargées d’histoire proposent des terrains plus abordables. Il en est de même en périphérie des grandes villes, Caen, Bayeux, Lisieux et Vire qui se caractérisent par leur dynamisme. La Manche dispose d’avantages non négligeables avec la douceur de vivre de la pointe du Cotentin. Non loin de paisibles villages et du cadre citadin de Cherbourg, ou Saint-Lô, les prix des terrains y sont particulièrement attractifs. Ils sont également raisonnables dans l’Orne et le pays de Perche si vous souhaitez profiter d’un air de campagne proche de Paris. La haute Normandie regorge elle aussi d’attraits et d’un littoral de caractère avec les hautes falaises de la Seine-Maritime. Le Havre, Dieppe, Rouen ou Évreux dans l’Eure sont autant de pôles d’activité pour toutes les petites villes de ce secteur à la nature généreuse. Il ne tient qu’à vous de choisir l’emplacement qui vous convient le mieux. Une construction dans le style de votre choix Construire en Normandie n’impose pas nécessairement un modèle de maison à colombage typique de la région. D’un autre côté, il est impératif de respecter un certain style architectural conformément au Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune choisie. Par exemple, la Normandie affiche généralement un type de tuile petit moule à l’aspect plat, idéal pour réaliser la couverture des bâtiments récents. Dans tous les cas, une nouvelle construction implique une application des nouvelles normes et réglementations environnementales en vigueur. Les équipes de Maisons France Confort vous épaulent tout au long de votre projet, de l’obtention de votre permis de construire jusqu’à la remise de vos clés. Si vous le souhaitez, vous pouvez également être accompagné dans le choix de votre terrain. Selon vos critères, optez pour la proximité avec une grande ville, sachant que plus vous vous rapprocherez du bord de mer plus les prix auront tendance à grimper.
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CCMI : le contrat de construction qui vous protège

Vous avez déjà fait l’acquisition d’un terrain et êtes prêt à vous lancer dans la construction de votre maison individuelle. Réaliser un contrat de construction est indispensable et permet de s’assurer d’une livraison de votre maison conformément au plan établi, ainsi qu’au prix et au délai convenu. Il apporte une protection efficace au maître d’ouvrage (vous) à travers les différentes garanties qu’il implique.   Parmi les éléments mentionnés par le CCMI on retrouve : Un descriptif technique détaillé La conformité du projet vis-à-vis des règles d’urbanisme Le prix total des travaux Les modalités de paiement et échelonnement des appels de fonds Les indices de révision du prix Les délais de la réalisation du chantier Les pénalités en cas de retard La justification de la garantie remboursement Les conditions suspensives…   Un tel contrat vous permet de faire construire l’esprit libre et engage l’expertise de votre maitre d’œuvre. Après réception, vous disposez d’un délai de 8 jours pour dénoncer d’éventuels défauts apparents non signalés.   Contrat de construction CCMI : la garantie qualité Maisons France Confort Avec un large choix de maisons individuelles, vous disposez d’un savoir-faire de qualité et de nombreuses prestations pour personnaliser votre futur logement. De quoi vous assurer une construction conforme à vos attentes et réalisée dans les règles de l’art. À travers le CCMI, Maisons France Confort se charge de toute la coordination du chantier depuis les fondations (lien page fondation) jusqu’aux finitions afin de livrer la maison que vous avez choisie dans le respect des normes et des plans validés. Le contrat de construction stipule toutes les étapes des travaux à effectuer et impose des garanties scrupuleusement respectées.   -        La garantie remboursement : Si vous n’obtenez pas votre crédit ou que les conditions suspensives ne sont pas respectées, vous bénéficiez du remboursement de l’ensemble de l'acompte perçu. -        La garantie de livraison : Maisons France Confort mène votre chantier à terme, dans le respect du prix et des délais déterminés. -        La garantie de parfait achèvement : Elle vous offre un recours en cas de vices qui apparaissent lors de la première année après la réception de votre maison.   -        La garantie décennale : Avec l'assurance responsabilité civile professionnelle de Maisons France Confort, vous êtes couvert jusqu’à 10 ans pour les dommages ou malfaçons affectant la solidité de la construction. -        L’assurance Dommages - Ouvrage : Obligatoire, cette assurance permet la prise en charge du montant des réparations en cas de mise en application de la garantie décennale.   Le CCMI vous assure un parfait contrôle sur la construction de votre maison individuelle et atteste du professionnalisme de Maisons France Confort.   Vous pouvez trouver de plus amples informations sur le portail de l’ANIL.
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Faire construire sa maison en toute quiétude

Choix du terrain, élaboration des plans, sélection des matériaux... vous pensez que construire sa maison relève du parcours du combattant ? Aujourd'hui, c'est tout le contraire ! Faire contruire sa maison en toute quiétude est une réalité pour tout candidat à la construction. Taux d'intérêt historiquement bas, encouragement de l'Etat, mesures fiscales dédiées, mais aussi offres "clés en main" des constructeurs comme Maisons France Confort... Vous pouvez devenir propriétaire d'une maison individuelle sans stress. Faire construire sa maison : la conjoncture joue pour vous ! Depuis plusieurs mois, la météo des taux d'intérêt est toujours au beau fixe ! Même s'il demeure des disparités selon les régions, la baisse des taux se maintient ! Ainsi, avant de vous lancer dans la construction de votre future “sweet home”, interrogez plusieurs banques. Lieu de construction, date de début des travaux, durée du crédit, apport personnel... Autant de paramètres pouvant faire varier les taux d'intérêt dans des proportions souvent significatives. Pour autant, la tendance reste à la baisse...de quoi faire construire sa maison l'esprit zen ! C'est d'autant plus vrai si vous êtes primo-accédant. Depuis le 1er octobre 2014 et sous réserve de ne pas dépasser un certain plafond de ressources, le Gouvernement propose un nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) revu et augmenté. Venant s'ajouter à votre crédit immobilier principal, il représente un sérieux coup de pouce à votre projet immobilier. Son remboursement peut être étalé sur une durée de 25 ans. Une mesure gouvernementale vous permettant de faire construire votre maison en toute sérénité, voire de ré-évaluer votre projet ... à la hausse ! Même ensoleillement si vous décidez de faire construire une maison pour la louer. La loi Pinel, véritable encouragement fiscal, vous permet de diminuer le montant de vos impôts de façon substantielle. Faire construire sa maison s'inscrit alors dans une stratégie fiscale spécifique. Faire construire sa maison : 100% plaisir - 0% stress grâce à un constructeur Achat du terrain, financement, permis de construire, suivi de la construction...les constructeurs de maisons individuelles proposent des offres "clés en main" à tout candidat à la construction. Maison traditionnelle ou contemporaine, style urbain ou respecteux du bâti de chaque région... Parce que chaque client est unique, chaque maison l'est également. Faire construire sa maison l'esprit libre n'a jamais été aussi justifié qu'en la confiant à un constructeur. Qui mieux que lui peut vous proposer un projet intégrant les dernières normes environnementales en vigueur ? Ainsi, la Réglementation Thermique 2012 impose pour toute construction de maison individuelle, le recours à des matériaux et modes de construction “intelligents”, vous offrant la possibilité de réduire de façon substancielle votre facture énergétique. Autant de conseils dans le choix des matériaux, de la technologie adaptée à votre logement qui vous permettront de faire construire votre logement en toute confiance. Parce que votre constructeur connaît mieux qu'aucun autre interlocuteur vos goûts et besoins, faire construire sa maison avec lui, c'est s'assurer d'un accompagnement individualisé à chaque étape de votre projet.
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Mentions légales

* Prix du terrain : 38 000 € - Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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* Ce montant est donné à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 300 mois, sans apport, hors frais de notaire, un taux nominal de 2.97% et taux d'assurance de 0.36%, hors frais annexes. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de Meilleurtaux.com ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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