Financement 2020 : les prêts et aides pour votre crédit immobilier

financer sa maison neuve avec Maisons France Confort

Tout projet de construction de maison neuve passe obligatoirement par une phase d’étude du financement. Étalé sur plusieurs dizaines d’années, le crédit immobilier peut être divisé en différents prêts avantageux si les conditions sont remplies. Il s’agit d’un engagement important qui doit prendre en compte vos ressources, mais également les caractéristiques du logement souhaité et les futurs besoins de toute la famille.

Unique interlocuteur pour toutes vos démarches, Maisons France Confort dispense des conseils avisés en matière de financement. Nos équipes vous accompagnent tout au long de votre projet afin de proposer des solutions personnalisées et clé en main.

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Pour faciliter l’acquisition et la construction d’une première résidence, le gouvernement a créé le Prêt à Taux Zéro. En plus de ne pas engager d'intérêts, il ne comptabilise pas de frais de dossier. Destiné aux primo-accédants, il permet un financement jusqu’à 40 % du coût total du projet. Idéalement associé à un crédit immobilier principal, il peut aussi compléter un apport personnel ou le Prêt 0% Accession destinés aux clients Maisons France Confort.

 

Plusieurs conditions doivent être respectées :

  • Il doit s’agir d’un premier logement neuf en tant que résidence principale.
  • Un plafond de revenus ne doit pas être dépassé pour pouvoir y prétendre. Les montants varient selon la zone géographique et la taille du foyer.
  • Le Prêt à Taux Zéro est en vigueur jusqu’au 31 décembre 2021.
  • Depuis 2018, les zones B2 et C ont une quotité 20 %, ce qui correspond aux villes moyennes et communes rurales, quand les villes en zone A et B1 restent à 40%.

Réalisations Maisons France Confort

Le Prêt 0% Accession du Groupe HEXAOM

Pour épauler ses clients dans le financement de leur projet, Maisons France Confort propose un prêt unique au taux de 0 %. Ne dépendant d’aucune grille de revenus, il est accessible par tous et sur l’ensemble du territoire français. Avec un maximum de 80 000 € sur 10 ans, le Prêt 0% Accession du Groupe HEXAOM est un atout indéniable pour diminuer les mensualités globales de votre crédit immobilier. Intéressant et facile à mettre en place, il suffit de faire appel à Maisons France Confort pour la construction de votre logement et votre prêt principal auprès de la SOCRIF ou de BPCE.

Les Prêts Accession Sociale et Action Logement

Auparavant 1% logement, le PAL est à disposition des salariés d’entreprises de plus de 10 personnes ou des préretraités du secteur privé. Accordé par Action Logement, il peut couvrir jusqu’à 30 % du montant de l’opération avec un taux maximum de 1 %. Pour en profiter, le logement doit afficher des performances énergétiques conformes à la norme RT 2012.

Le PAS permet aux revenus les plus modestes d’obtenir un crédit immobilier à un taux intéressant en bénéficiant de l’APL, ainsi que frais de dossier et de garantie réduits. Hors frais de notaire et d’agence, il aide à financer votre projet de construction, à condition de ne pas dépasser les plafonds de revenus maximums imposés par foyer.

L’accompagnement Maisons France Confort

Faire construire sa future maison demande une véritable implication et de nombreuses démarches à effectuer. Permis de construire, gestion du projet et bien sûr aide au financement, nos équipes vous apportent tous leur soutien et leur savoir-faire.

Maisons France Confort vous évite de nombreux aller-retour entre le courtier et la banque. Vous obtenez une réponse claire, objective et précise à vos questions et disposez de l’expertise de professionnels du financement dans le crédit immobilier neuf. Une fois le montant de votre financement déterminé, il ne reste plus qu’à faire votre choix parmi les divers plans de maisons personnalisables proposés. 

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Le prêt action logement

L'emprunteur doit remplir les conditions suivantes : être salarié (ou retraité depuis moins de 5 ans) d'une entreprise privée non agricole employant 10 salariés au moins. Enfin le logement doit être occupé à titre de résidence principale. De plus certaines conditions concernent le logement. Un prêt « Accession » peut être accordé par un organisme collecteur 1% logement (Action logement) pour la construction (y compris l'achat du terrain pour la construction) ou l'acquisition d'un logement sans travaux. Le logement doit être construit ou acquis sur le territoire métropolitain ou dans un département d'outre mer. Le logement doit respecter des conditions de performance énergétique qui sont celles de la RT 2012(Réglementation Thermique applicable aux bâtiments neufs pour lesquels le permis de construire est postérieur au 01/01/2013). Caractéristiques du prêt Le prêt « Accession » doit être déterminant pour la réalisation de l'opération. Le montant maximum du prêt correspond à 30% du coût total de l'opération, dans une fourchette comprise entre : 15.000 et 25.000 € en zone A et A bis, 15.000 et 20.000 € en zone B1, 7.000 et 15.000 € en zone B2, 7.000 et 10.000 € en zone C. Ces montants peuvent être majorés, dans la limite de 50% de travaux spécifiques d'accessibilité, à hauteur de 16.000 € maximum. Par ailleurs, une majoration du prêt (de 5.000 € à 10.000 €) concernera les salariés qui sont dans certaines situations : acquéreurs d'un logement dans le cadre de l'accession sociale à la propriété (opérations Prêt social location-accession [PSLA] ou logements situés dans les zones faisant l'objet d'une convention de rénovation urbaine) ; jeunes de moins de 30 ans ; acquéreurs de logements dans le cadre de la vente HLM. Où déposer la demande de prêt ? Le salarié dépose sa demande de prêt auprès de son employeur. S'il s'agit d'un logement neuf, ou ancien dans lequel des travaux doivent être effectués, la demande d'octroi de prêt en cas de mobilité professionnelle, doit être présentée dans les 24 mois à compter du changement de lieu de travail entrainant un changement de domicile. Le prêt « Accession » d'Action Logement n'est pas accordé automatiquement. L'emprunteur doit s'adresser à l'organisme collecteur auprès duquel son entreprise verse sa participation à l'effort de construction ou à l'organisme collecteur le plus proche (CIL/CCI). Contactez Maisons France Confort ou votre établissement bancaire pour plus de renseignements.
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Prêt épargne logement

Principe Le prêt est accordé par votre établissement financier après une phase d'épargne sur un compte épargne logement ou un plan d'épargne logement. Conditions d'utilisation du prêt Le prêt peut permettre notamment : L'achat et la construction d'un logement, résidence principale ou secondaire, neuve ou ancienne. Le financement de travaux ou amélioration du logement principal. Montant et durée du prêt : Le montant maximum du prêt est de 92 000 €, et sa durée est de 2 à 15 ans. En cas de cumul de compte épargne logement (CEL) et PEL détenus par un même titulaire, le montant maximum du prêt peut atteindre 92 000 € et ces prêts doivent être consentis par le même établissement. Contactez Maisons France Confort ou votre établissement bancaire pour plus de renseignements.
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