Maison neuve à
Pessac (33600) Référence : LB2290729_1

**🏡 MAISON NEUVE 165 M² - Pessac -
Prix : 689 325 € (Eligible aux prêts aidés sous conditions - Étude personnalisée possible)
📍 Emplacement exceptionnel :
Idéalement située à Pessac, cette maison neuve allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités :
✅ À 5 min à pied des commerces, écoles (maternelle/primaire/collège) et crèches.
✅ Transports en commun à proximité immédiate :
✅ Quartier recherché, proche des parcs et des axes routiers.

**🏠 Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle (165 m²) sur terrain de 451 m² :

💡 Points forts :
✔ Maison clé en main
✔ Matériaux haut de gamme : carrelage grand format, menuiseries aluminium, volets roulants électriques.

✔ Personnalisable : choix des revêtements de sol, couleurs des murs, aménagement du jardin.

**💰 Un investissement malin :
📌 Prix attractif pour une maison neuve dans un secteur en forte demande (comparer avec les prix moyens du quartier si possible).
📌 Éligible aux aides : PTZ, prêt à taux zéro
📌 Faibles charges grâce à la performance énergétique (classe A).

**📞 Visite & Renseignements :
Lionel - Alpha Constructions Bordeaux
📱 O7 68 54 34 02 (appel/WhastApp)