Maison neuve à
Léognan (33850) Référence : JG2434510_1

Maison F4 neuve plain-pied 114 m² - Quartier recherché à Léognan - 434 980 €
Dans un quartier très attractif de Léognan (33850), cette maison neuve, tout plain-pied, construite sous CCMI avec garanties constructeur complètes (décennale, parfait achèvement, biennale) offre un excellent compromis confort / emplacement.
114 m² spacieux + terrain de 710 m² :

3 chambres généreuses,
Cuisine ouverte sur un séjour lumineux,
Deux salles de bains pour plus de praticité au quotidien.

Personnalisation possible : plans modifiables, adaptables et modulables → vous pouvez ajuster l'agencement, les cloisons ou les finitions avant la fin des travaux pour qu'elle corresponde parfaitement à votre projet de vie.
Atouts financiers et emplacement :

100 % neuve → normes énergétiques récentes, confort thermique et charges maîtrisées,
Éligible PTZ (Prêt à Taux Zéro) dans la zone concernée (Léognan est en zone B1) → financement sans intérêts sur une partie significative du projet selon votre dossier,
Garanties constructeur sur 10 ans → sérénité assurée,
Prête à habiter, avec la liberté de personnaliser l'intérieur.

Proximité et qualité de vie :

École maternelle Pauline Kergomard et école primaire privée Saint Joseph → moins de 10 min en voiture,
Crèche → accessible à pied,
Transports → 4 gares TER à environ 15 min en voiture (accès rapide vers Bordeaux),
Commerces du quotidien → boulangeries, boucherie-charcuterie, bureau de poste, épicerie et supérettes à proximité,
Bordeaux centre → ~15 km (20-25 min),
Côte Atlantique / plages → ~20 km.

Prix : 434 980 € - un très bon rapport qualité-prix pour Léognan, secteur recherché, avec PTZ accessible.
Envie d'une simulation PTZ précise, de voir les options de personnalisation des plans ou d'organiser une visite ?
Contactez Julien au O7 66 54 65 63 - il vous accompagne sur le financement, l'adaptation et toutes les étapes.
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