Maison neuve à
Libourne
(33500) Référence :
AC2372212_2
Prix du projet : Maison avec Terrain
prix 255 000 €
- 3 pièces
- 2 chambres
- Surface maison 68 m2
INVESTISSEMENT LOCATIF - Maison neuve T3 - Libourne centre
Libourne (33500) - secteur recherché proche gare & centre-ville
Produit rare sur le secteur : maison neuve de plain-pied, parfaitement adaptée à la location longue durée avec une forte demande locative.
Le bien :
Maison T3 - 68 m²
Plain-pied (très recherché en locatif)
2 chambres
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Salle de bains
Terrain de 277 m²
Conforme RE2020
Adaptée PMR
Faible entretien = charges maîtrisées
Typologie idéale (T3 = forte tension locative)
Rentabilité :
Prix global : 255 000 € (terrain + maison + frais)
Loyer estimé : 900 € / mois
Revenus annuels : 10 800 €
Rentabilité brute : ~4,2 %
Secteur centre + gare = vacance locative très faible
Points forts investissement :
Produit neuf = zéro travaux
Normes RE2020 = économies d'énergie (argument locatif fort)
Localisation premium = valorisation patriale
Adapté location classique, sénior ou mobilité
Accompagnement complet - Alpha Constructions Créon :
Étude de projet & optimisation fiscale
Plans personnalisés
Permis de construire
Suivi complet jusqu'à livraison
Contrat CCMI sécurisé
Alexandra CHAUVET - O6 47 73 30 95
Terrain proposé par partenaire foncier selon disponibilité
Visuels non contractuels - Non soumis au DPE
Mentions légales
Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d’un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l’annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Différents modèles disponibles.Agence Alpha Constructions de Créon (33670)
- Téléphone :
- 05 56 38 62 03
- Adressse :
- 1 chemin de Riboutet
33670 Créon, France
