Maison neuve à
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590) Référence : JG2641132_1

# **MAISON NEUVE + TERRAIN À SAINT‑ÉTIENNE‑DE‑SAINT‑GEOIRS - PLAIN‑PIED 84 M² - 3 CHAMBRES - PAC AIR/AIR RÉVERSIBLE (CHAUFFAGE + CLIMATISATION)**

## **Votre projet de construction dans une maison individuelle à Saint‑Étienne‑de‑Saint‑Geoirs (38590)**
Saisissez l'opportunité de construire votre **maison neuve de plain‑pied** sur ce **terrain à bâtir de 618 m²**, idéalement situé dans un secteur recherché de **Saint‑Étienne‑de‑Saint‑Geoirs**. Exposition **plein sud**, environnement calme, vue dégagée sur un **espace vert** : un emplacement parfait pour un projet **Maison + Terrain**.

## **La maison proposée - Plain‑pied moderne de 84 m² habitables**
Pensée pour le confort et la performance énergétique, cette **maison individuelle** se compose de :

- **84 m² habitables** parfaitement optimisés
- **3 chambres** lumineuses
- **Grande pièce de vie** ouverte : cuisine + salon + séjour
- **Baies vitrées exposées sud** pour une luminosité naturelle
- **Système de chauffage PAC Air/Air réversible**
- Chauffage performant en hiver
- **Climatisation intégrée** pour l'été
- Confort thermique toute l'année
- Solution économique et écologique

Une maison neuve conforme aux normes actuelles, idéale pour une vie pratique et agréable.

## **Le terrain - 618 m² avec vue sur espace vert**
Cette parcelle offre :
- Un **cadre verdoyant et paisible**
- Une **surface extérieure généreuse** pour jardin, terrasse, piscine ou aménagements personnalisés
- Une **orientation sud** idéale pour profiter du soleil
- Un environnement résidentiel recherché et sécurisé

## **Environnement & commodités**
Saint‑Étienne‑de‑Saint‑Geoirs propose un cadre de vie attractif avec :
- **Commerces et services à proximité**
- **École primaire et collège** accessibles à pied
- **Gare du Grand‑Lemps** pour vos déplacements
- **Bourgoin‑J