Maison neuve à
Saint-Germain-sur-Ille
(35250) Référence :
JB2513141_1
Prix du projet : Maison avec Terrain
prix 496 795 €
- 4 pièces
- 4 chambres
- Surface maison 176 m2
MAISON NEUVE D'EXCEPTION DE 176 M² À SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE UN PROJET PATRIMONIAL RARE AUX PORTES DE RENNES
Dans un contexte où les grandes maisons neuves avec terrain deviennent de plus en plus rares autour de Rennes, ce projet de 176 m² situé à Saint-Germain-sur-Ille représente une véritable opportunité patrimoniale, alliant qualité de vie, emplacement stratégique et potentiel de valorisation à long terme.
Implantée dans un quartier recherché sur un terrain de 418 m², cette future maison offre un cadre idéal pour construire un bien durable dans un secteur en plein attrait résidentiel.
Une maison familiale haut de gamme pensée pour durer
Avec ses 176 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison propose des volumes généreux devenus rares sur le marché. Les quatre chambres, les deux salles de bains et les espaces de vie optimisés offrent un confort moderne parfaitement adapté aux familles exigeantes.
Cette configuration assure une excellente habitabilité tout en renforçant la valeur patrimoniale du bien, notamment dans une zone où la demande pour les maisons neuves spacieuses reste soutenue.
Le terrain de 418 m² constitue un atout supplémentaire, permettant de profiter d'un extérieur privatif agréable, un élément devenu essentiel dans la valorisation immobilière actuelle.
Un emplacement stratégique à fort potentiel de plus-value
Située à seulement 15 km de Rennes, Saint-Germain-sur-Ille bénéficie d'un positionnement particulièrement recherché. La commune attire de plus en plus d'acquéreurs en quête d'un équilibre entre calme résidentiel et proximité d'une grande métropole dynamique.
L'accessibilité est un véritable point fort du secteur :
proximité immédiate de plusieurs gares,
accès rapide à l'A84 et aux grands axes (N136, N12, N157, N24),
connexion facilitée avec l'ensemble du bassin rennais.
Cette combinaison rare entre mobilité et cadre de vie contribue directement à la valorisation future du bien.
Un projet sécurisé avec Maisons de l'Avenir
Mentions légales
Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 91 995 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 496 795 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : https://www.maisonsdelavenir.com/mentions-legales/.Agence Maisons de l'Avenir de Pacé (35740)
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- 7, rue d'Armor
35740 Pacé, France
