Maison neuve à
Saint-Germain-sur-Ille
(35250) Référence :
JB2513141_2
Prix du projet : Maison avec Terrain
prix 434 695 €
- 4 pièces
- 4 chambres
- Surface maison 149 m2
MAISON NEUVE À CONSTRUIRE DE 149 M² À SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE AUX PORTES DE RENNES
Dans un contexte de tension foncière croissante autour de Rennes, ce projet de maison neuve de 149 m² situé à Saint-Germain-sur-Ille représente une opportunité particulièrement intéressante pour construire un bien durable, familial et à fort potentiel de valorisation.
Implantée sur un terrain de 418 m² dans un quartier recherché, cette future réalisation combine emplacement stratégique, confort moderne et perspective de plus-value à long terme dans un secteur en plein développement résidentiel.
Une maison familiale spacieuse et recherchée
Avec ses 149 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une organisation optimale des espaces. Les quatre chambres, les deux salles de bains et les espaces de vie bien pensés répondent parfaitement aux attentes des familles d'aujourd'hui comme des acquéreurs en quête d'un bien pérenne.
La conception sur deux niveaux permet une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces de repos, apportant confort, fonctionnalité et qualité d'usage au quotidien.
Le terrain de 418 m² constitue un véritable atout patrimonial, offrant un extérieur privatif agréable et valorisable, devenu essentiel dans les projets immobiliers modernes.
Un emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation
Située à seulement 15 km de Rennes, Saint-Germain-sur-Ille bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée. La commune attire une demande croissante grâce à son équilibre entre cadre de vie paisible et proximité immédiate de la métropole rennaise.
La desserte du secteur renforce encore son attractivité :
plusieurs gares à proximité,
accès rapide à l'A84,
connexion directe aux axes majeurs (N136, N12, N157, N24),
proximité des services et commerces.
Cette accessibilité rare contribue directement à la solidité du marché immobilier local et à son potentiel de plus-value à lon
Mentions légales
Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 91 995 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 434 695 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : https://www.maisonsdelavenir.com/mentions-legales/.Agence Maisons de l'Avenir de Pacé (35740)
- Téléphone :
- 02 99 83 07 20
- Adressse :
- 7, rue d'Armor
35740 Pacé, France
