Terrain à bâtir à
Yffiniac (22120) Référence : DD2493623

🌊 Votre futur jardin à 2 km de la mer : Terrain de 540 m² à Yffiniac hors lotissement.
L'équilibre parfait entre littoral et vie citadine ! Profitez d'une belle parcelle de 540 m² pour construire votre havre de paix au sud de Saint-Brieuc.

✨ Les atouts majeurs de cette parcelle
Ce terrain plat et déjà borné offre une configuration idéale pour une maison familiale spacieuse et lumineuse.

Exposition Plein Sud : Garantissez-vous une luminosité naturelle tout au long de la journée et une performance énergétique optimisée.

Surface généreuse : Avec 540 m², vous disposez de l'espace nécessaire pour un beau jardin, un potager ou une grande terrasse.

Situation stratégique : À seulement 2 km de la Manche et à quelques minutes de Saint-Brieuc.

📍 Un cadre de vie pratique et dynamique
Situé dans un secteur convoité d'Yffiniac (22120), ce terrain vous place au centre de toutes les commodités :

Famille : École primaire et trois structures d'accueil pour jeunes enfants accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Loisirs & Sport : Deux terrains de tennis, bibliothèque et sentiers côtiers à proximité.

Commodités : Commerces, épicerie et bureau de poste accessibles en quelques minutes.

Mobilité : Accès immédiat à la N12 (1 km) et gares d'Yffiniac/Saint-Brieuc à moins de 10 minutes en voiture.

💰 Prix de vente : 81 000 €
🏗️ Votre projet avec Maisons de l'Avenir
En sollicitant l'agence Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc, vous profitez d'un accompagnement expert. Nous vous aidons à concevoir une maison sur-mesure qui respecte votre budget et les spécificités de ce terrain.

Une opportunité rare sur le secteur pour cette surface !

📞 Contactez-nous pour une visite ou une étude de projet :
Agence Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc